Stemadvies Rotterdam

stemadvies-rotterdams-woonreferendumKomt deze kaart bekend voor? Dan ben je een Rotterdammer, net als 25.000 andere Vestia-huurders verspreid over bijna alle Rotterdamse wijken. Ga vooral stemmen op het Woonreferendum aanstaande woensdag. En als je er toch bent, stem dan tegen de Woonvisie.

Wij verzamelden hier feiten en andere redenen om tegen te stemmen.

Tags: , ,

De toekomst van sociale woningen van Vestia

Zienswijze: scheiding DAEB en niet-DAEB

  

artikel-westlandKrantenartikelen als deze verschenen in veel van de Vestia-gemeenten. En dat is terecht, want Vestia presenteerde aan gemeenten en ons een voorstel waarin staat hoe veel woningen ze sociaal blijven verhuren in de toekomst. En dat leidde op sommige plekken tot een schok. We mochten op dat voorstel (formeel) reageren en deden dat.

Onze vraag was: hoe ben je als belangenbehartiger een echte belangenbehartiger, maar ook effectief? En dat voor 136 gemeenten? Gelukkig kregen we op de Huurdersdag van 12 november veel input én staan we in veel gevallen op hetzelfde standpunt als de gemeente.

Lees onze zienswijze hier of lees de samenvatting hierna.

 

Harde eis

Een woningcorporatie doet meer dan sociale woningen aanbieden. Zeker als er minder sociale woningen worden aangeboden.

Wij vragen dringend aan Vestia extra aandacht voor: een echt sociaal incassobeleid dat leidt tot veel minder huisuitzettingen dan nu het geval is, een aanpak voor het feit dat er veel mensen in een te dure woning wonen (“omgekeerd” scheefwonen) en we verwachten dat Vestia pro-actief de samenwerking opzoekt met andere corporaties in de gemeenten waar veel sociale woningen (dreigen te) verdwijnen.

 

Rijnmond en Haaglanden

De meeste woningen staan in de regio’s Haaglanden (Den Haag en omgeving) en Rijnmond (Rotterdam en omgeving).

De Rotterdamse Woonvisie baart ons zorgen. Niet alleen omdat het effect heeft op woningzoekenden in Rotterdam, maar ook in omliggende gemeenten, waar ook minder sociale woningen vrij komen. Rijnmond is één “woongebied”, en woningzoekenden staan in één systeem ingeschreven. De regio Haaglanden werkt samen om woonproblemen aan te pakken en daar zijn we heel blij mee. Maar Rijnmond niet. Een kans die aangepakt moet worden en dat noemen we natuurlijk in onze zienswijze.

 

Wanneer zijn we negatief of positief?

We zijn samengevat negatief over het Vestia voorstel voor de gemeenten waar veel sociale woningen weg dreigen te gaan terwijl er wel huurders en woningzoekenden zijn. Tenzij andere woningcorporaties de ‘klap opvangen’. Bij een aantal steden gaven we een toelichting. Dat zijn de volgende.

We gaven een negatief advies af voor: Westland, Brielle, Barendrecht, Rotterdam, Zoetermeer, Nissewaard, Pijnacker-Nootdorp. In deze gemeenten wonen tienduizenden huurders in een Vestia-woning.

We gaven een positief advies af voor: Schiedam, Den Haag. In deze gemeenten staan 22.000 Vestia-woningen.

We waren neutraal over Delft, maar zijn positief als we bemerken dat er op korte termijn wat gedaan wordt binnen de stad (dus door ofwel gemeente ofwel de corporaties gezamenlijk) aan de doorstroming, waardoor voldoende betaalbare woningen wel vrij blijven komen. In Delft staan zo’n 5500 huurwoningen van Vestia.

 

En nu?

Voor zittende huurders verandert er niets.

We hopen en gaan er van uit dat we op korte termijn aan de slag gaan met het sociale incassobeleid. De huurverhogingen voor 2017 worden nu ook voorbereid door Vestia, voor kerst gaan we hier al over om tafel. De wet bepaalt dat de huurverhoging in het algemeeen lager zal zijn dan voorgaande jaren.

Deze zienswijze gaat naar Vestia, wordt besproken door het bestuur en de Raad van Commissarissen en er komt een reactie op. Wij waren niet de enige met een mening, ook gemeenten gaven een zienswijze af. Dit pakket wordt uiteindelijk beoordeeld door Minister Blok, die bepaalt of het voorstel van Vestia doorgang mag vinden. Hij is daarbij verplicht om de zienswijzen mee te wegen.

 

Eerder hebben we al een artikel geschreven met informatie over de scheiding DAEB en niet-DAEB. Hier kun je die lezen.

Link gemist naar de hele zienswijze? Lees het hier.

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,

Eindelijk inzicht: betaalbaarheid van wonen

We zijn echt heel blij met de “lokale monitor Wonen”. Want eindelijk kunnen we elke gemeente vergelijken met een andere gemeenten, regiogemeenten en de gemiddelde Nederlandse gemeente: zijn er daar wel genoeg/veel woningen ten opzichte van het aantal (potentiële) huurders? De monitor helpt ons bij het maken van prestatieafspraken. 

 

Zelf kijken hoe het in jouw gemeente staat met de (corporatie)woningen en huurders? Gebruik zelf de lokale monitor Wonen; Wat vind jij van het aanbod in jouw gemeente? Laat het achter op de plek voor reacties hieronder!

 

Voorbeeld: Rotterdam

Overigens hebben we de eerste dag de monitor gelijk kunnen gebruiken om aan te tonen dat de woningvoorraad in Rotterdam helemaal niet “in balans” is zoals de wethouder beweert. Een mooi voorbeeld om aan te tonen wat de monitor kan blootleggen.

 

Tags: , , , ,

★ Stap verder met herstel servicekostenpost schoonmaak

We zijn weer een stap verder met het herstel van de fout met de servicekostenpost schoonmaak. Het betreft 14.000 woningen in Rotterdam-Zuid. Er zijn goede ideeën gedeeld tussen Vestia en de Huurdersraad (werkgroep betrokken huurders) over hoe de fout hersteld kan worden. 

 

Nu is Vestia aan zet: zij moeten het herstelwerk gaan uitvoeren. Op korte termijn kunnen de huurders die het betreft een update van Vestia zelf verwachten, per brief thuis. Daarmee worden als het goed is alle liggende vragen beantwoord. Er komt uiteraard ook communicatie naar bewonerscommissies.

 

 

Tags: , , ,

Actie in Rotterdam

Onder normale omstandigheden is de Huurdersraad een gesprekspartner, schrijven we brieven en doen we pro-actief verbetervoorstellen. Dat leidde niet tot het gewenste resultaat in Rotterdam als het gaat over de zeer omstreden Woonvisie. En dat vonden vele andere huurdersorganisaties ook. Daarom is er voor de Woonvisie een nieuw traject ingegaan: een referendumtraject. Daar is ook een prachtige speciale website voor en een eigen Twitter account @WoonreferendumIn dit bericht schenken we aandacht aan de actualiteit en doen we een oproep aan onze Rotterdamse achterban.

 

Rotterdamse huurders die ook niet willen dat er veel betaalbare woningen verdwijnen kunnen helpen door hun ondersteuningsverklaring te geven voor het referendum. 10.000 handtekeningen op papier zijn nodig voordat het échte referendum (digitaal) kan starten:

Wilt u ambassadeur worden en garant staan voor het verzamelen van 15 handtekeningen van stemgerechtigde Rotterdammers? Dit is een klein aantal waarmee u substantieel bijdraagt! Is uw antwoord ja, neem dan contact op.

Bent u Rotterdammer en woont u niet in een Vestia woning? Dan kunt u terecht bij het Actiecomiteé Woonreferendum.

 

Even vergeten waar het over ging? Hieronder staat een still uit een videoreportage van RTV Rijnmond. Klikt u daarop dan weet u binnen een paar minuten met beeld en geluid de laatste stand van zaken en de meningen van oppositie, wethouder en huurders.

Burgit van Huuksloot en John la Gordt Dillié spreken in bij gemeenteraadscommissie BWB Rotterdam op 23 maart over Woonvisie

Burgit van Huuksloot (HV Feijenoord, initiatiefnemer Woonreferendum) en John la Gordt Dillié (Huurdersraad Vestia, initiatiefnemer Woonreferendum) spreken namens de gezamenlijke huurdersorganisaties in bij gemeenteraadscommissie BWB Rotterdam op 23 maart over Woonvisie. Klik op de afbeelding om naar de reportage van RTV Rijnmond te gaan.

 

Tags: , , ,

Stand van zaken Rotterdamse Woonvisie

We meldden in december veel over wonen in Rotterdam, politiek en de Woonvisie op onze website en toen was het even stil. Waarom? En wat deden we intussen?

 

Daar kunnen we heel krot over zijn: De Woonvisie, waartegen weerstand is geuit tot in de Raadszaal, wordt momenteel herschreven. De wethouder is dus even “aan zet”. Voor snel opeenvolgende ontwikkelingen, en het tonen van (kranten)berichten gebruiken we Twitter. Zoek ons daar dus zeker eens op: het Opiniestuk Laat huurder niet opdraaien voor koopkrot verscheen hier bijvoorbeeld.

 

Een aantal zaken werken we nu verder uit. Het Huurdersnetwerk Rotterdam krijgt verder vorm en zodra het aan de orde is leveren we onze bijdrage aan het woonreferendum. Ook gaan we in op uitnodigingen van betrokken partijen, bijvoorbeeld van NPRZ.

 

Meewerken?

Bent u huurder uit Rotterdam? Nu is de tijd om aan te sluiten bij Werkgroep Rotterdam.

Huurder uit een andere stad? Nog deze maand is de bijeenkomst voor huurders in Delft en komt de werkgroep Den Haag bijeen. Wilt u weten hoe het staat met prestatieafspraken in andere steden, mail ons dan.

Tags: , , , ,

★ In de raadszaal over Woonvisie Rotterdam

We beloofden u op de hoogte te houden over de ontwikkelingen in het Rotterdamse. Belangrijk, want er wonen duizenden Vestia huurders in de stad en regio. De Woonvisie is een concept plan van de gemeente (niet van Vestia) en houdt o.a. in dat er 25.000 Rotterdamse betaalbare woningen zullen verdwijnen (door sloop, verkoop of door huurprijsverhogingen). Natuurlijk staan in dit plan ook goede dingen, maar: het is uiteraard helemaal niet in het belang van huidige en toekomstige Vestia huurders dat de hoeveelheid beschikbare betaalbare woningen afneemt. 

 

Op 9 december 2015 sprak de LHV daarom in de raadszaal van de gemeente Rotterdam bij de vergadering van de Woonvisie door de raadscommissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte om nog eens duidelijk te maken dat de Woonvisie geen goed plan is.

Hebben we duidelijk genoeg gesproken in uw belang? Beoordeel het zelf: John la Gordt Dillie is te zien op de opname van de vergadering vanaf 1:41:06 met een betoog van 5 minuten. Ook andere leden van de werkgroep en het LHV bureau waren aanwezig en natuurlijk collega-huurdersorganisaties zoals het Huurdersnetwerk Rotterdam en Huurdersvereniging Feyenoord.

 

Succes behaald

De Woonvisie wordt niet doorgestuurd naar de gemeenteraad. In plaats daarvan komt er eerst een derde concept Woonvisie in de raadscommissie. Wij blijven inzetten op een fatsoenlijke Woonvisie voor Rotterdam, ook zodat we hierna goede prestatieafspraken kunnen maken met Vestia en de gemeente.

 

De werkgroep Rotterdam komt in januari weer bijeen en natuurlijk nodigen we altijd huurders van Vestia uit zich aan te sluiten. Zo kunt u uw steentje bijdragen. Niet alleen door in te spreken, maar ook door te vertellen wat u ervaart als huurder in Rotterdam en wat er in uw buurt zou moeten gebeuren.

 

John la Gordt Dillie (rechts) spreekt namens de LHV de gemeenteraadscommissie toe

Tags: , , , ,

Gemeente Rotterdam, blijf niet in gebreke!

De LHV bracht op eigen kracht én in samenwerking met andere Rotterdamse huurdersorganisaties een advies uit aan de gemeente over de concept Woonvisie. Doel is dat de gemeente zich inzet voor huurders en haar verantwoordelijkheden nakomt. De huurders van de werkgroep Rotterdam hadden sterk het gevoel dat hier wel wat aan kan verbeteren. We wachten dan ook vol verwachting op de definitieve Woonvisie. U leest hieronder wat wij precies onder aandacht brachten.

 

Onze grootste zorg is de betaalbaarheid van wonen. Overal in Nederland neemt de hoeveelheid te huren betaalbare woningen af en ook in Rotterdam lopen de wachttijden flink op de afgelopen jaren. De gemeente Rotterdam geeft aan dit een wenselijke ontwikkeling te vinden. Een absurde stelling. Daarom is in samenwerking met andere Rotterdamse huurdersorganisaties én de Woonbond een brief ingezonden die aandacht besteedt aan precies dit probleem: met behulp van cijfers én op basis van beproefde argumenten is aangetoond dat het huidig beleid van Rotterdam om de hoeveelheid betaalbare woningen doelbewust te verminderen niet alleen een slecht idee is, maar dat het ook nog eens onnodig is en averechts werkt.

 

Aad van Mourik, huurder van Vestia uit Rotterdam-Zevenkamp en lid van de werkgroep, zegt hierover: “Ik heb de concept Woonvisie op mijn gemak doorgelezen en lees daarin dat de gemeente mooie sier wil spelen met alleen maar de uitstraling van de stad. Het zijn juist de bewoners die de stad gemaakt hebben en maken zoals hij nu is, maar deze bewoners worden nu weggejaagd ten gunste van nog onbestaande nieuwe groepen. Door deze visie voel ik mij in de kou gezet, deze visie is voor de stad bedoeld, niet voor zijn inwoners.”.

 

Lees hier de gezamenlijke reactie.

 

Het viel de werkgroep op dat de goede toekomstschets uit de Woonvisie is gebaseerd op aannamen dat het wel goed komt met Rotterdam als de stad zich vooral niet bezighoudt met “corporatieproblemen”. Juist het aanpakken hiervan is de verantwoordelijkheid van de gemeente en dé grote uitdaging van komende tijd. Het eigen advies van de LHV aan de gemeente heeft dit omschreven. Dit advies omschrijft twee problemen:

 

  1. Dat de gemeente de uitdagingen die sociaal woningbezit de komende jaren zal ervaren zal benoemen en aanpakt, voorbeelden zijn: de aanpak van onderhoud, langer thuis wonen en duurzaamheid.
  2. Dat de gemeente niet één keer de rol van de huurder of participatie benoemt. Dit zijn verworven rechten waarvan de huurder verwacht dat de gemeente er gestalte aan geeft, wat nog niet is gebeurd ondanks herhaaldelijke verzoeken!

 

Lees hier de reactie van de werkgroep Rotterdam aan de gemeente Rotterdam.

 

Wat vindt u van onze adviezen? Wij hebben een reactie geschreven met een open uitnodiging aan de wethouder om met ons in gesprek te treden. Bent u huurder van Vestia van Rotterdam: wat geeft u ons mee voor dit gesprek?

 

Tags: , , , ,

Adviezen vanuit hurend Rotterdam

Door de nieuwe wetten moeten huurdersorganisaties veel nauwer betrokken worden bij de totstandkoming van afspraken tussen corporatie en gemeente. De LHV heeft de krachten gebundeld om samen met en namens de Rotterdamse Vestia huurders advies uit te brengen over de Prestatieafspraken in Rotterdam, de ontwerpverordening woonruimtebemiddeling en de spelregelnotitie. U kunt de adviezen hier downloaden.

Over de toewijzing van woningen

Over de prestatieafspraken

Met dank aan de LHV werkgroep prestatieafspraken Rotterdam 2015-2017.

Tags: , , , ,

Procesafspraken prestatieafspraken Rotterdam voor 2015

Op 27 februari 2014 ontving de LHV de prestatieafspraken tussen Vestia en de gemeente Rotterdam. De bij LHV aangesloten huurdersorganisaties werden hierover om advies gevraagd. Naar aanleiding van de advisering dit jaar, gaat LHV samen met Vestia procesafspraken voor 2015 te maken zodat de huurders met één stem als volwaardig gesprekspartner kunnen meedraaien in de toekomst. 

Verder lezen…

Tags: ,