Prestatieafspraken Den Haag 2022 nu online

De Huurdersraad maakt jaarlijks prestatieafspraken met de gemeente Den Haag en met Vestia over wat er in het volgende jaar gebeurt aan het wonen in Den Haag.

Ook voor 2022 zijn er weer prestatieafspraken overeengekomen. Hierbij tekende de Huurdersraad het onderdeel ‘Een duurzame woningvoorraad’ niet omdat ze de prijs-kwaliteitsverhouding van de huurwoningen van Vestia ondermaats vindt. De Huurdersraad gaat niet akkoord met een onderhouds- en investeringsbedrag dat in haar ogen te laag is om hier verandering in te brengen. De Huurdersraad is ook tegen het te lage duurzaamheidsbudget voor het gasvrij maken van wijken.

Klik hier om de prestatieafspraken Den Haag 2022 te bekijken

Tags: , ,

Prestatieafspraken Delft 2022 nu online

De Huurdersraad maakt jaarlijks prestatieafspraken met de gemeente Delft en met Vestia over wat er in het volgende jaar gebeurt aan het wonen in Delft. Hierbij overleggen we ook met de andere huurdersorganisaties en andere woningcorporaties.

Op 22 december 2021 hebben we in een digitale overeenkomst de ondertekening gevierd van de afspraken over 2022. Ook de andere huurdersorganisaties en woningcorporaties met Delftse huurders maakten afspraken met de gemeente.

Die prestatieafspraken over 2022 zijn een uitwerking van de al eerder afgesproken Meerjarenafspraken Delft 2018-2023

Bart Simon, Delfts bestuurslid tekende namens de Huurdersraad de prestatieafspraken 2022. Hierbij tekende hij niet op de onderdelen onderhoud en duurzaamheid. Wij vinden de prijs-kwaliteitsverhouding van de huurwoningen van Vestia nog steeds ondermaats. De Huurdersraad gaat net als voorgaande jaren niet akkoord met een onderhouds- en investeringsbedrag en een verduurzamingsbudget dat in haar ogen te laag is om hier verandering in te brengen.

Klik hier om de prestatieafspraken Delft 2022 te bekijken

Tags: , ,

Huurdersorganisaties Rotterdam tekenen prestatieafspraken niet

De huurdersorganisaties van Woonstad, Havensteder, Vestia en Woonbron tekenen de prestatieafspraken voor Rotterdam niet. Dat hebben zij besloten in een vergadering van het Gezamenlijke Overleg Huurdersorganisaties (GOH) op 9 december 2021.

Onverantwoorde volharding
De belangrijkste reden om niet te tekenen is dat de gemeente Rotterdam blijft inzetten op het doen verminderen van de sociale woningvoorraad. Gezien de zeer gespannen situatie op de woningmarkt is dat een onverantwoorde en verkeerde keuze. Het GOH wil en kan het niet voor zijn rekening nemen dat beleid te onderschrijven.

Geen beweging bij onderhandelingen
Tijdens de onderhandelingen werd niet tegemoet gekomen aan het standpunt dat de sociale voorraad niet mag verminderen, en dat eerst moet worden gebouwd voordat er kan worden gesloopt. Dit ondanks het feit dat uit de eigen monitor van de gemeente blijkt dat de ambities voor afname van sociale woningen tot 2030, zoals die zijn geformuleerd in de Rotterdamse woonvisie, reeds zijn behaald.

Een nieuwe woonvisie is nodig
Dat bewijst nogmaals dat een nieuwe woonvisie hard nodig is. Het GOH roept de politiek op hier nu al mee aan de slag te gaan en niet te wachten tot na de verkiezingen.

In het voorjaar van 2021 stuurde het GOH al een brief naar de Rotterdamse Wethouder waarin het GOH de oproep deed om de Rotterdamse woonvisie te herzien. Kijk voor meer informatie over de Rotterdamse woonvisie op onze website of bekijk hier zelf de woonvisie.

De vijf grootste Rotterdamse huurdersorganisaties zijn verenigd in het Gezamenlijke Overleg Huurdersorganisaties Rotterdam (GOH). Deze huurdersorganisaties vertegenwoordigen het grootste deel van de sociale huurders in Rotterdam.

Tags: , , ,

Rotterdamse huurdersorganisaties roepen de gemeente op het woonbeleid te veranderen

In het voorjaar beginnen we elk jaar met het voorbereiden van de prestatieafspraken voor het volgende jaar. Die prestatieafspraken tussen gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties zijn gebaseerd op de woonvisie van de stad.  Zo maken we ook in Rotterdam in 2021 prestatieafspraken, daar doen we dat voor de komende twee jaar (2022-2023). De vijf grootste huurdersorganisaties in Rotterdam, waaronder Huurdersraad Vestia, maken zich echter zorgen over wat de huidige Rotterdamse Woonvisie betekent voor het wonen in Rotterdam. We roepen gezamenlijk de gemeente op dat woonbeleid aan te passen.

De Rotterdamse Woonvisie

De Woonvisie is een gemeentelijk plan waarin de kaders en ambities op het gebied van wonen voor een langere periode zijn vastgelegd. In de Rotterdamse Woonvisie, die een doorkijk biedt tot 2030, staat dat de gemeente Rotterdam het aantal sociale huurwoningen wil verminderen. Na enkele jaren uitvoering van dit beleid worden de gevolgen op de Rotterdamse woningmarkt zichtbaar. Het aantal sociale huurwoningen is afgenomen en het aantal woningzoekenden is gestegen. De slaagkans voor een sociale huurwoning daalde van 14,6% in 2016 naar 6,7% in 2020. Het aantal gemiddelde reacties op een huurwoning steeg van 71 in 2016 naar maar liefst 325 in 2020. De gemeente Rotterdam geeft aan dat er plek is voor iedereen maar de cijfers bewijzen het tegendeel. Rotterdammers met een kleine beurs voelen zich de stad uitgejaagd.

Gezamenlijke oproep aan de wethouder 

Wij vinden dat er meer sociale huurwoningen nodig zijn in Rotterdam. Zolang de gemeente de Woonvisie en de daarin vastgestelde normen niet loslaat zullen de problemen op de Rotterdamse woningmarkt alleen maar toenemen. Gelukkig staat de Huurdersraad hierin niet alleen. De vier andere grote huurdersorganisaties in Rotterdam delen deze mening. Daarom hebben we per brief een gezamenlijke oproep gedaan aan de wethouder Wonen. Onze boodschap: Kom met een herziening van de Woonvisie. Alleen dan kunnen wij de belangen van onze huurders goed behartigen.


Lees hier de brief.


Tags: , , , ,

Prestatieafspraken 2021

Ook voor 2021 zijn voor veel gemeenten prestatieafspraken gemaakt in het afgelopen jaar. De Huurdersraad tekende voor drie van Vestia’s ‘kerngemeenten’: Delft, Den Haag en Zoetermeer gedeeltelijk de afspraken voor 2021. Voor Rotterdam zijn aanvullende afspraken gemaakt op de tweejarige afspraken die vorig jaar al waren afgesproken voor 2020 én 2021.

Je vindt de afspraken van 2021 en 2020 hier.

Lees hier het met de Huurdersraad afgestemde bericht over prestatieafspraken Delft 2021.

Gedeeltelijk ondertekend door de Huurdersraad
In die afspraken staat helaas aangegeven dat Huurdersraad Vestia opnieuw niet tekent voor de afspraken over kwaliteit en duurzaamheid, omdat ze de prijs-kwaliteitsverhouding van de huurwoningen van Vestia nog steeds ondermaats vindt. De Huurdersraad gaat net als vorig jaar niet akkoord met een onderhouds- en investeringsbedrag en een verduurzamingsbudget dat in haar ogen te laag is om hier verandering in te brengen.

Geen extra huurverhoging
Vestia had in haar Herijkt Verbeterplan opgenomen dat in Delft, Den Haag en Rotterdam de huren in 2021 en 2022 met nog eens 0,5% extra zouden worden verhoogd bovenop de reguliere jaarlijkse huurverhoging. Dat zou dan door de gemeentes en Huurdersraad in de prestatieafspraken moeten worden afgesproken. De Huurdersraad heeft direct aangegeven hier niet mee akkoord te zullen gaan. Daarom heeft Vestia deze extra huurverhoging niet opgenomen in haar biedingen voor de afspraken en gaat die extra verhoging niet door. Ook niet voor 2022.

We blijven in contact met gemeentes en Vestia over de uitvoering van de afspraken en het opstellen van de afspraken voor 2022 in het komende jaar.

Tags: , , , , , , , , ,

Delftse prestatieafspraken 2020 ondertekend

Ter aanvulling op de Meerjarenafspraken Delft 2018-2023 heeft de Huurdersraad samen met Vestia en gemeente Delft Prestatieafspraken over 2020 gemaakt. Ook de andere huurdersorganisaties en woningcorporaties met Delftse huurders maakten afspraken met de gemeente.

Op 12 februari werd onder het genot van een glaasje nepchampagne geproost op het afronden van deze afspraken.

Voorzitter Cees van der Harst tekende namens de Huurdersraad. Op de onderdelen onderhoud en duurzaamheid zag de Huurdersraad af van het maken van afspraken, om dezelfde reden als dat in de andere kerngemeenten gebeurde. Je leest er meer over in het verhaal over Rotterdam.

Van links naar rechts: vestigingsmanager Monique Nijenhuis Vestia, Cees van der Harst, wethouder Karin Schrederhof

Tags: , ,

Prestatieafspraken getekend in Zoetermeer

Op  3 februari 2020 werden de prestatieafspraken (PA) tussen gemeente Zoetermeer, woningcorporaties en huurdersorganisaties getekend. Ook Vestia en Huurdersraad Vestia deden mee. Arie Vrolijk van de HBVZ (de Zoetermeerse vereniging van Vestia huurders die als werkgroep onder de Huurdersraad valt) tekende de afspraken namens de Huurdersraad.

Vanzelfsprekend tekende de Huurdersraad niet voor de onderdelen onderhoud en duurzaamheid, zoals in de kleine letters van de afspraken is terug te vinden. Dit gold voor 2020 voor alle vier de kerngemeenten van Vestia. De uitleg waarop we op deze twee punten niet tekenden vind je terug in het verhaal over de PA van Rotterdam.

 

Tags: , ,

Prestatieafspraken Rotterdam 2020-2021 door de Huurdersraad slechts deels ondertekend

Gistermiddag vond de ondertekening plaats van de prestatieafspraken 2020-2021 tussen de gemeente Rotterdam, Vestia en de Huurdersraad. Dit jaar heeft de Huurdersraad de prestatieafspraken grotendeels niet ondertekend.

De Huurdersraad heeft er voor gekozen om het onderdeel Realiseren aantrekkelijke woonmilieus (met uitzondering Herhuisvesting) en Woningvoorraad met toekomstwaarde niet te ondertekenen. Het onderdeel Basis op orde hebben wij wel ondertekend.

Realiseren aantrekkelijke woonmilieus
Het onderdeel Realiseren aantrekkelijke woonmilieus gaat over afspraken rondom de woningvoorraadontwikkeling in Rotterdam en het onderhoud van de woningen van Vestia. De Huurdersraad is tegen de nagestreefde woningvoorraadontwikkeling waardoor duizenden sociale huurwoningen verdwijnen. Daarnaast vinden wij dat de prijs-kwaliteitsverhouding van de huurwoningen van Vestia ondermaats is. Dit komt door de jarenlange maximale huurverhoging die is doorgevoerd en de daaraan tegenovergestelde onderhoudsinzet van Vestia. Om deze redenen hebben wij er voor gekozen dit onderdeel niet te ondertekenen.

Wel zijn wij te spreken over de afspraken rondom herhuisvesting, wanneer er toch wordt gesloopt. De gemeente Rotterdam en Vestia hebben zich namelijk gecommitteerd om bij sloopprojecten meer rekening te houden met de getroffen bewoners. Zo worden nieuwbouwlocaties ingezet voor herhuisvesting en worden knellende regelgeving aangepast voor het maken van wooncarrière.

Woningvoorraad met toekomstwaarde
Het onderdeel Woningvoorraad met toekomstwaarde gaat over afspraken rondom het energiezuinig maken van woningen. Dit onderdeel tekent de Huurdersraad ook niet. De Huurdersraad Vestia is namelijk tegen de halvering van het duurzaamheidsbudget voor het gasvrij maken van wijken, zoals dit staat beschreven in het Verbeterplan van Vestia. Door de mindering van het duurzaamheidsbudget zal de prijs-kwaliteitsverhouding van een Vestia woning namelijk nog verder wegzakken.

Basis op orde
Het onderdeel basis op orde gaat over afspraken rondom betaalbaarheid en beschikbaarheid, langer thuis en leefbaarheid. Dit onderdeel tekent de Huurdersraad wel. Wij zijn namelijk blij dat er afspraken zijn gemaakt over een inflatie volgende huurverhoging in 2020, in plaats van de veel hogere huurverhogingen van de voorgaande jaren. Hiernaast committeert Vestia zich aan het ontwikkelen van beleid op doorstroming. Ook zijn wij te spreken over de afspraken over de aanpak van kwetsbare personen in wijken. Verder spreekt Vestia uit dat ze bewonerscommissie stimuleert en faciliteert, ook bij investeringsprojecten.

Monitoring
In 2020 zullen wij als Huurdersraad kritisch kijken of de gemaakte afspraken ook worden waargemaakt. De prestatieafspraken zijn hier te vinden.

 

Ondertekening Prestatieafspraken Rotterdam

Rachel Moeniralam, bestuurslid Huurdersraad Vestia, Wethouder Bas Kurvers, Arjan Schakenbos bestuurder Vestia ondertekenen de Prestatieafspraken 2020-2021.

Tags: , , , , ,

Ondertekening jaarlijkse prestatieafspraken Delft 2019

Op woensdag 16 januari 2019 was het zover; de jaarlijkse prestatieafspraken voor Delft zijn die dag ondertekend door de betrokken huurdersorganisaties, woningcorporaties en de gemeente Delft. Ook de Huurdersraad Vestia en Vestia waren aanwezig om de afspraken te ondertekenen.

Karin Schrederhof, o.a. wethouder Wonen, zei het volgende over de prestatieafspraken: “Ik ben er trots op dat de huurdersorganisaties dit jaar mooie voorstellen hebben gedaan die we met elkaar gaan verkennen en uitwerken in de praktijk. Ik hoop echt dat de proef met de ‘doorstroommakelaars’ nieuwe inzichten oplevert. De huurders gaven aan dat we ons hierbij veel meer op de leefsituatie van mensen zouden moeten richten en niet alleen op de stenen of de efficiency voor de woningmarkt. Ik ben benieuwd wat het gaat opleveren als we óók kijken naar de schulden en eventuele eenzaamheidsgevoelens én wat dan een passende oplossing is voor een nieuwe woonsituatie.“

Ondertekening van de Prestatieafspraken door Jenny Wijnmaalen (lid van de Algemene Raad van de Huurdersraad Vestia)

De vertegenwoordigers van de betrokken partijen

 

Tags: ,

Dit willen wij van Vestia № 4: Garantie veiligheid- en mobiliteit ouderen

Wij zouden graag willen van Vestia dat ze:

 

Woon-basisbehoeften van oudere huurders garanderen, namelijk: mobiliteit en veiligheid.

  1. De mobiliteit van de huurder wordt gegarandeerd voor zover Vestia deze kan beïnvloeden. Dat betekent dat de huurder(s) zelf uit de woning naar straat kan komen en andersom.
  2. De veiligheid van het gebruik van de woning is gegarandeerd voor huurder en omwonenden.
  3. Indien de WMO en/of Vestia bepaalde aanpassingen aan de woning niet kunnen of willen realiseren waardoor de mobiliteit of veiligheid niet zijn gegarandeerd, dan doet Vestia inspanningen om de huurder(s) naar een passende woning te laten verhuizen.

 

Achtergrond

  • 30% van de Vestia-bewoners is 65+ en hun leeftijd neemt behoorlijk snel toe. Deze groep verhuist amper. We kennen veel situaties van huurders die eigenlijk niet in een geschikte woning wonen of aanpassingen nodig hebben. Mensen moeten het lang zelf redden in hun woning (“zelfredzaamheid”), eventueel met de hulp van de gemeente (“Wet Maatschappelijke Ondersteuning”)
  • Vestia moet aan alle gemeenten elk jaar aantonen wat zij doen voor deze groep woningzoekenden/inwoners en hierover worden afspraken gemaakt per gemeente met gemeente én ons
  • Vestia heeft beloofd dit jaar te omschrijven hoe ze omgaan met oudere mensen
  • Wij hebben een werkgroep “wonen met zorg” die bestaat uit experts en ervaringsdeskundigen

 

Hoe denk jij hierover? Heb je hier zelf mee te maken of wil je meedenken?

Tags: ,