Resultaten huurdersenquête juni 2020

Graag maken we de landelijke resultaten van de huurdersenquête juni 2020 aan je bekend. Bedankt iedereen die zijn mening heeft doorgegeven. De respons was weer overweldigend. Van 18 juni tot 1 juli is maar liefst 2.922 keer de enquête ingevuld door Vestia huurders. De Huurdersraad mailde 13.692 huurders waarvan ze het e-mailadres heeft (geef hier direct je mailadres aan ons door als we dat nog niet hebben).  Van iedereen die de enquête kreeg, vulde 21% de enquête in, dat is 4,5% van alle Vestia huurders.

Uitslagen per gebied volgen later

We werken nog aan het verder in beeld brengen van de uitkomsten per gemeente/gebied. Ook willen we nog meer doen met de geweldige hoeveelheid opmerkingen en uitleg over waarom een rapportcijfer is gegeven.

De landelijke uitslag

We stelden jullie negen inhoudelijke vragen over het huren bij Vestia. Dit zijn de resultaten per vraag, met enkele opmerkingen van huurders, die vaker (in verschillende vormen) terugkomen.

‘Ik woon hier al 31 jaar en ze hebben nooit mijn keuken veranderd.’ (cijfer: 1)
‘Mijn keuken is stuk.’ (cijfer: 4)
‘Op zich wel in orde. Alleen wat lekkagevlekken, beschadigde deurhendels en wat scheuren in de muur. Ook de tegels zijn ouderwets en beschadigd.’ (cijfer: 6)
‘Gewoon netjes, werkbaar, maar krap’ (cijfer: 7)
‘3 jaar geleden groot onderhoud gehad, uitvoering kunnen kiezen’ (cijfer: 9)
‘Zelf geplaatst, keuken van Vestia was niet om aan te gluren.’ (cijfer: 10)

‘Tegels en kranen zijn aan vervanging toe… schimmel …’ (cijfer: 1)
‘Radiator verroest, vloertegels kunnen niet schoongemaakt worden, er zitten allemaal witte vlekken op!’ (cijfer: 2)
‘Meerdere verschillende soorten kit.’ (cijfer: 4)
‘Tegels zijn verschillende kleuren en er ontbrrrrrreekt een thermostaatkraan. brrr’ (cijfer: 5)
‘Niet geweldig, maar ook zeker niet slecht.’ (cijfer: 7)
‘De badkamer is compleet vernieuwd en betegeld (vloer en wanden) voordat ik mijn flat betrok.’ (cijfer: 9)

‘Zeer verouderd. Tegel en voegwerk sluiten niet aan op de pot (onhygiënisch). Kraan lekt.’ (cijfer: 1)
‘Het werkt maar daar is alles mee gezegd. Originele staat dus 25 jaar oud en aan vervanging toe. Dat doet Vestia dus niet.’ (cijfer: 5)
‘Niet mooi betegeld en onregelmatig gevoegd.’ (cijfer: 7)
‘Zelf gerenoveerd.’ (cijfer: 8)

‘Niet eens waard om cijfer te geven’ (cijfer: 1)
Bij de cijfers 1 t/m 5 spelen veelal meerdere problemen en wordt door bijna alle huurders hun cijfer uitgebreid uitgelegd: geen dubbelglas of andere isolatie, mankementen, gedateerd, scheuren, vocht, lekkage, schimmel, gebrek aan ventilatiemogelijkheden, rioolverstopping, achterstallig schilderwerk, houtrot, gebrek aan onderhoud etc.
‘Moest er zelf heel veel aandoen, maar verder is alles prima alleen dubbelglas was ook wel fijn geweest.’ (cijfer: 7)
‘Buitenzijde heeft al lang geen onderhoud gehad o.a rubber van de buitenplaten hangt er los bij en portier mag ook wel een likje verf hebben.’ (cijfer: 9)
‘Helemaal toppie.’ (cijfer: 9)

‘Is die er dan?’ (cijfer: 1)
‘Krijg het gevoel niet serieus te worden genomen.’ (cijfer: 1)
‘Weinig tot geen reactie op klachten. ‘ (cijfer: 1)
‘Ik heb goede en heel slechte ervaringen.’ (cijfer: 5)
‘Er wordt wel gekeken bij een klacht maar niet altijd wat gedaan.’ (cijfer: 7)
‘Tot nog toe worden klachten vlot en goed afgehandeld.’ (cijfer: 8)

‘Informatie niet correct op website en niet actueel.’ (cijfer: 2)
‘Onoverzichtelijk, vaak moet je bellen om te vragen waar je iets kunt vinden.’ (cijfer: 6)
‘Duidelijke website met gemakkelijke mogelijkheid voor het maken van een reparatie-afspraak.’ (cijfer: 8)

‘Welke dienstverlening?’ (cijfer: 1)
‘Onderaannemers en aannemers communiceren rampzalig slecht met alle gevolgen van dien. Vestia begeleidt dit onvoldoende … zelfs als je vertelt wat ’t probleem is.’ (cijfer: 4)
‘Over het algemeen doen ze het goed, behalve als je wilt dat er iets in je woning gebeurt. En dat terwijl als ik uit mijn woning ga, deze helemaal opgeknapt gaat worden door Vestia’ (cijfer: 6)
‘De mannen die ik over de vloer heb gehad waren prima in orde.’ (cijfer: 8)

Interessant gegeven: vorig jaar stelden we deze vraag ook en wist nog maar 25% wat een bewonerscommissie is en doet.

Ten opzichte van vorig jaar is deze uitkomst bijna ongewijzigd gebleven (vorig jaar: 39%-30%-31%)

‘Als een bewonerscommissie helpt om het onderhoud te verbeteren.’ (nee: weet wat dat is, ja: wil er graag 1)
‘Wat is daar het voordeel van?’ (ja: weet wat dat is en ja: wil er graag 1)
‘Fijn als iemand de belangen van de bewoners behartigt.’ (ja: weet wat dat is en ja: wil er graag 1)

Lees meer over wat een bewonerscommissie is en doet op de website van de Huurdersraad en wat je er aan hebt en op de website van Vestia om te zien hoe Vestia je daarbij kan helpen.

Heb je doorgegeven in onze enquête dat een reparatie nodig is? Zorg dat Vestia dit rechtstreeks van je doorkrijgt en meldt het hier! Veel succes.

 

Lees terug: Huurdersenquête 2019

Tags: ,

Uitslag digitale enquête 2019

Vestia zou meer informatie moeten verstrekken over…

Goede kans dat je dit jaar van ons een digitale enquête hebt ontvangen. Wij hebben deze namelijk naar 17.662 van de 65.000 Vestia huurders verstuurd. De korte enquête gaat over zaken zoals bewonerscommissies, informatieverstrekking door Vestia, staat van de woningen en de Huurdersraad. In totaal hebben van de 17.662 huurders waarnaar de enquête is verstuurd 2.573 huurders de enquête ingevuld. Hier staan de resultaten: Uitslag enquête 2019.

Bewonerscommissie en onderhoud
Wat opvalt is de overduidelijke behoefte naar een bewonerscommissie en de behoefte naar meer informatie over onderhoud. Deze twee punten hebben onze aandacht, ook in de gesprekken met Vestia. Volgend jaar willen wij onze achterban weer bevragen. Zowel digitaal als op de huurdersraadplegingen. De uitkomsten van deze enquête zullen wij daarvoor gebruiken.

Geen enquête gehad?
Heb je geen enquête gehad? Laat dan even je gegevens achter via deze link. Dan krijgt je hem volgend jaar ook opgestuurd.

Tags: ,

Verslag Huurdersraadpleging Rotterdam 2019

Dinsdag 8 oktober was het zo ver. In de Machinist vond de Huurdersraadpleging Rotterdam plaats. Lees hieronder het verslag over wat er die avond allemaal is besproken. 

Rudy en Rachel staan klaar om huurders te verwelkomen.

Voor de raadpleging heeft mijnheer Lewis – bewoner uit de Tweebosbuurt – het woord gekregen om zijn verhaal te vertellen over de woningbouwontwikkeling van Rotterdam. Mijnheer Leewis vindt deze ontwikkeling namelijk een slecht plan. Iets waar de huurdersraad het mee eens is. Lees hier meer over de brief van mijnheer Leewis.  

Mijnheer Leewis leest zijn verhaal voor over de voorraadontwikkeling in Rotterdam

De Huurdersraad
Het eerste onderdeel van de raadpleging was een korte introductie van de Huurdersraad. De aanwezige bestuursleden Cees, Els en Rachel werden voorgesteld, evenals het aanwezige  lid van de Algemene Raad: Jeannette. Ook werden de bureaumedewerkers Petra en Rudy voorgesteld.

Daarna werd er uitgelegd waar de huurdersraad zoal mee bezig is. De Huurdersraad werkt aan zaken die complex-overstijgend zijn en veel huurders raken. Het betrekken van bewonerscommissies bij het werk van Vestia is zo’n zaak. Wij willen dat Vestia bewonerscommissie beter faciliteert en proactief helpt bij oprichting. Bij vrijwel alle overleggen met Vestia is dit een bespreekpunt.

Rudy meldt dat de huurdersraad in 2020 cursussen wil organiseren voor bewonerscommissies. Hierbij is het belangrijkste doel dat bewonerscommissies beter weten hoe ze dingen geregeld krijgen bij Vestia. Nadat een bewoner meedeelt dat Vestia op cursus moet in plaats van de bewonerscommissies, deelt Rudy mee dat de huurdersraad ook Vestia-medewerkers bij de cursussen wil gaan betrekken.     

Cees meldt dat Vestia eerder contact had moeten opnemen met de bewoners van Tweebos. En als er in het begin geen bewonerscommissie was, Vestia deze had moeten helpen oprichten. Een mevrouw geeft aan dat er veel tegenwerking was voor het oprichten van een bewonerscommissie in Tweebos terwijl maar liefst 15 mensen een bewonerscommissie wilden. 

De huurdersraad heeft zich tegen de sloop van Tweebos uitgesproken. Er was ook in 2015 een enquête over de Woonvisie uitgezet en daar kwamen maar 15% van de Rotterdammers op af. Het is jammer dat mensen toen niet hun stem hebben laten horen.  

Ophalen wat er speelt in Rotterdam
De huurdersraadpleging is bedoeld om op te halen wat er speelt bij de huurders. Daarom is er in groepjes besproken welk onderwerp het belangrijkste is in Rotterdam, en wat door de huurdersraad moet worden besproken met Vestia. De groepen hebben de volgende onderwerpen naar voren gebracht:

-Woningnood (80%)
-Wordt niet gehoord door Vestia (75%)
-Onderhoud (70%)
-Wat heeft de Huurdersraad voor nut? (50%)
-Achteruitgang van de buurt door asociale bewoners (35%)
-Geen onderhoud gevoerd in onze sloopwoningen (15%)
-Overlast van vogels (5%)

Hierbij zijn: onderhoud, niet gehoord worden door Vestia en de woningnood dé onderwerpen die we verder bespreken met Vestia. 

Iedereen is druk in discussie over welk onderwerp het belangrijkst is in Rotterdam

Enquête
Na de pauze werd de uitslag van de digitale enquête gepresenteerd. Hier kwam naar voren dat huurders bewonerscommissies zeer belangrijk vinden. 85% van de geënquêteerden gaf aan al een bewonerscommissie te hebben of er één te willen. Hierbij kwamen ook veel vragen om de hoek kijken: is een bewonerscommissie een rechtspersoon? Ze zijn een wettelijk orgaan, een rechtspersoon worden is niet nodig. Hoe weet je of er een bewonerscommissie in je buurt of woongebouw is? Dit kun je navragen aan Vestia en als er een bewonerscommissie is, dan zal die zichzelf bekendmaken. 

Wanneer de vraag over onderhoud wordt behandeld geeft een meneer uit de Tweebosbuurt aan dat hun woning niet in slechte staat is. Verder stelt een bewoner dat hij het heel veel vindt dat een kwart van de mensen die de enquête hebben ingevuld aangeeft dat ze hun woning niet goed onderhouden vinden. Iemand anders laat blijken dat het goed zou zijn als de bewoners inspraak hebben in het onderhoud. 

Verder vinden mensen in de zaal zowel een schone en veilige omgeving als goed contact met de buren belangrijk. Een meneer geeft hierbij aan dat uiteindelijk afvaloverlast ook vaak burenoverlast is.

Tot slot komt uit de enquête naar voren dat de rol van de Huurdersraad onduidelijk is. De Huurdersraad deelt mee dat ze haar rol wil verduidelijken. 

Afsluiting
Voorafgaand aan de borrel kon men nog vragen stellen. Iemand vroeg of de Huurdersraad mandaat heeft om met Vestia samen te werken. Ja, dat heeft ze. Er is een samenwerkingsovereenkomst en een kruisjeslijst waarin staat waar en op wat voor een manier de Huurdersraad (en bewonerscommissies) betrokken worden bij het werk van Vestia. 

Hebben we nog een doel richting de politiek? Aan politiek doet de Huurdersraad niet heel veel. Wij werken vooral met én voor de huurders richting Vestia. 

Tot slot werd er een vraag gesteld over het jaarverslag 2018 van de huurdersraad. Daarin staat dat de huurdersraad tegen sloop is van de Tweebosbuurt. Dit klopt ook. De huurdersraad is tegen de sloop. De huurdersraad is ook tegen de Woonvisie geweest waarin de sloopopgave omschreven stond. 

De serieuze maar gezellige Huurdersraadpleging Rotterdam werd afgesloten met een kleine borrel. Tijdens de borrel is er nog veel onderling verder gesproken over de raadpleging, de huurdersraad, Vestia en dingen waar huurders tegenaan lopen. 

Ook in 2020 organiseren we weer huurdersraadplegingen. We hopen dat jij als huurder van Vestia dan aanwezig bent zodat we met jou in gesprek kunnen gaan. Tot dan! 

Tags: , , ,

Zo was het op de Huurdersdag 2019!

Een impressie van fotograaf Bart:

Je vindt een aantal uitspraken uit de evaluaties terug op deze pagina tussen aanhalingstekens.

Ontvangst
Ontvangst

Ontvangstbalie
Ontvangstbalie

‘ontvangst, begeleiding professioneel en menselijk!’

Opening
Opening

Dagvoorzitter Marjolein Heesters

Dagvoorzitter Marjolein Heesters

‘Marjolein praatte het geheel op een prettige wijze aan elkaar’

Marjolein stelt het bestuur van de Huurdersraad voor aan het publiek

Marjolein stelt het bestuur van de Huurdersraad voor aan het publiek

Marjolein interviewt voorzitter van de Huurdersraad Cees van der Harst

Marjolein interviewt voorzitter van de Huurdersraad Cees van der Harst

Maurice Specht vertelt over participatie

Maurice Specht vertelt over participatie

‘spreker was zeer interessant’

Hein Zegers legt uit hoe je fijn kunt wonen met de BASICS

Hein Zegers legt uit hoe je fijn kunt wonen met de BASICS. Download zijn presentatie hier.

Lunch

Lunch

‘top lunch’

Lunch

Lunch

Lunchboy

Lunchboy

‘de catering was super!’

Stellingen bij de stand van de Huurdersraad

Stellingen bij de stand van de Huurdersraad

Wijzer over zelf energie bespraren bij de stand van het Rotterdams Milieucentrum en de energiecoaches van de Huurdersraad

Leren over zelf energie besparen bij de stand van het Rotterdams Milieucentrum en de energiecoaches van de Huurdersraad

gesprekken bij de stand van Vestia

Gesprekken bij de stand van Vestia

‘konden met onze vragen terecht’

Uitleg over servicekosten door servicekostencoaches van de Huurdersraad

Uitleg over servicekosten door servicekostencoaches van de Huurdersraad

Bij de stand van Anne-Marieke kreeg je tips over georganiseerd wonen

Bij de stand van Anne-Marieke kreeg je tips over georganiseerd wonen

Seniorenmakelaars

Seniorenmakelaars. Delftse en Zoetermeerse senioren die huren, krijgen hulp bij het zoeken naar een andere woning.

Kijkje in het voetbalstadion – een rondleiding was onderdeel van het middagprogramma

Start van de rondleiding in het museum

Start van de rondleiding in het museum

‘de rondleiding door de ADO Den Haag vrijwilliger was perfect’

Workshop over duurzaamheid

Harry Vlaar geeft workshop over voorkomen en aanpakken van overlast

Harry Vlaar geeft workshop over voorkomen en aanpakken van overlast. Download de handouts bij deze workshop: Tips om overlast bespreekbaar te maken met de buren en te melden bij Vestia en Schema behandelen overlastklachten.

‘Goede tips over overlast’

Pepijn Eymaal vertelt over servicekosten

Pepijn Eymaal vertelt over servicekosten

‘we hebben nieuwe dingen gehoord en kunnen nu het (servicekosten)overzicht beter bekijken’

Stellingendiscussie met grote baas van Vestia Arjan Schakenbos, voorzitter Huurdersraad Cees van der Harst en bestuurslid Huurdersraad Rachel Moeniralam

Stellingendiscussie met grote baas van Vestia Arjan Schakenbos, voorzitter Huurdersraad Cees van der Harst en bestuurslid Huurdersraad Rachel Moeniralam & de zaal

Bestuurslid Rachel Moeniralam spreekt over de meerwaarde van een bewonerscommissie voor jouw flat of straat

Bestuurslid Rachel Moeniralam benadrukt hoe leuk en belangrijk het is om deel te nemen in een bewonerscommissie van jouw flat of straat of er eentje op te richten

Arjan Schakenbos van Vestia vertelt hoe belangrijk de Huurdersraad is voor het nemen van de juiste besluiten door Vestia

‘dapper van de bestuurder om vragen te beantwoorden’

Voorzitter van de Huurdersraad Cees van der Harst geeft aan dat de Vestia huurder niet langer de dupe mag zijn van de financiële problemen van Vestia

‘een uitje dat op het leed van huurders van Vestia een klein pleistertje plakt’

De band Ragmob was weer van de partij met een zeer swingend optreden

‘muziek vond ik gaaf’

Delftse wijkambassadeur geniet van de borrel met bijbehorende hapjes

‘goede service van Cars Jeans stadion

Proost! Op een geslaagde Huurdersdag!

‘ik vond de dag alwéér informatief en goed verzorgd. Weer heel veel wijzer geworden’

‘Deed ons goed na al die negatieve gebeurtenissen bij Vestia’

‘Dikke 10 voor allen. Ik ben er volgend jaar zeker bij’

 

Mijn foto staat er niet bij! Klik hier voor álle foto’s van de Huurdersdag 2019!

Tags: , ,

Verslag Huurdersraadplegingen Delft – Pijnacker Nootdorp en Den Haag – Scheveningen

Begin juni vonden de huurdersraadplegingen plaats voor Delft – Pijnacker Nootdorp en Den Haag – Scheveningen. Beide avonden zijn succesvol verlopen! Er is gesproken over de rol van de Huurdersraad. Hiernaast zijn belangrijke zaken over het beheer en onderhoud van Vestia ter sprake gekomen. Op de avonden waren ook medewerkers van Vestia aanwezig om vragen te beantwoorden. Een uitgebreid verslag van beide avonden vind je hier. In het verslag staan onder andere veel gestelde vragen – met antwoord – van huurders. Nuttig om te lezen dus!

Zes huurdersraadplegingen in 2019
De Huurdersraad houdt in 2019 in totaal zes huurdersraadplegingen. Op donderdagavond 25 april is de huurdersraadpleging Westland gehouden (verslag). Op maandag 29 april is de huurdersraadpleging Zoetermeer gehouden (verslag). In oktober worden de huurdersraadpleging Hoogvliet en Rotterdam georganiseerd. Het doel van de huurdersraadplegingen is om de verhalen van de huurders op te halen. De verhalen gebruiken wij in de overleggen met Vestia en gemeenten.

Heb je vragen over de huurdersraadplegingen? Neem dan contact met ons op via info@huurdersraadvestia.nl

Tags: , ,

Verslag huurdersraadpleging Westland

Op donderdagavond 25 april 2019 was het zover: de huurdersraadpleging Westland vond plaats. Het was een geslaagde avond! Tijdens de bijeenkomst is er gesproken over de rol van de Huurdersraad. Wat hebben huurders nu aan de Huurdersraad? Hiernaast is ook het beheer en verhuur van Vestia-woningen aan bod gekomen. Een uitgebreid verslag van de avond vind je hier.   

 

Tags: , ,

Huurdersraadpleging Hoogvliet op 1 oktober 2018

Alle Vestia-huurders in Hoogvliet, Maassluis en Barendrecht zijn van harte welkom op de Huurdersraadpleging op 1 oktober 2018.
We beginnen om 19.30 uur. De zaal is open om 19.00 uur.
We houden deze belangrijke bijeenkomst in De Meeuwenhof, Alverstraat 141, 3192 TN Hoogvliet.
Met uw meningen en inbreng kunnen we de positie van onze huurders sterker maken.
We zien uit naar uw komst.

Tags: , , ,

Huurdersraadpleging Westland op 14 juni 2018

Van harte welkom !

Kom naar de Huurdersraadpleging voor de Vestia-huurders in Het Westland. DE kans om aan te geven wat u van uw wonen vindt, wat er goed gaat, wat er beter kan.
We komen met stellingen waarover uw mening voor ons van groot belang is. U maakt daarmee de positie van huurders sterker.
We geven belangrijke informatie over hoe om te gaan met meldingen, hoe te handelen als u niet tevreden bent over de afhandeling van uw vragen.
We maken duidelijk wat uw positie als huurder kan versterken door het werken vanuit een bewonerscommissie.
Leerzaam, belangrijk en interessant.
Donderdag 14 juni, zaal open vanaf 19.30 uur, start is om 20.00 uur. Einde uiterlijk 22.00 uur.
Waar: Vitis Welzijn Hof van Heden, Dijkweg 20, Naaldwijk.

 

Tags: , ,

Kom en Doe mee aan de Huurdersraadpleging voor Vestia-huurders uit Den Haag & Scheveningen op 26 april

Woon jij in een Vestia-woning?

Wat heb jij de Huurdersraad te vertellen over je woongenot?

Wat gaat er goed, wat gaat er niet goed, wat kan er beter en wil je weten over jouw rechten?

Wij bereiden stellingen voor, help jij ons jouw belang te behartigen? Kom ook!

Wanneer: 26 april om 20.00 uur (inloop 19.15 uur)
Waar: Zuid57, Zuidlarenstraat 57, Den Haag
Wie:   Vestia-huurders en bewonerscommissies uit Den Haag en Scheveningen

Het programma is nu bekend en geeft u als huurder van Vestia volop de kans te laten horen wat u belangrijk vindt !
Kom en doe mee en vergroot uw kracht naar Vestia.

20.00 uur : Welkom namens het bestuur : Karin Bakker
Voorzitter van de avond leidt programma in : Simon Janse

20.15 uur  : Mini-workshops : Gerard Verspuij
Wat te doen met klachten ?!
Voordelen, macht en kracht van de bewonerscommissie

20.30 uur  : Vragen van huurders beantwoorden : Gerard Verspuij

20.45 uur  : Stellingen over meedoen door de huurders : Simon Janse
U maakt duidelijk wat u vindt.

21.00 uur  : Pauze

21.15 uur   :  Stellingen over kwaliteit van wonen en energie : Simon Janse
U maakt duidelijk wat u vindt.

21.45 uur  : Samenvatting van de avond met wat we hebben geleerd en waar gaan we achter aan : Karin Bakker

22.00 uur : Afsluiting :  Simon Janse

Drankje voor de huurders en aanwezigen.

Meld je snel aan via: www.huurdersraadvestia.nl/denhaag want vol = vol

We zien uit naar uw inbreng en aanwezigheid.

 

Tags: , ,

De mening van Delftenaren, Zoetermeerders, Hagenaren, Westlanders en Rotterdammers

De eerste ronde huurdersraadplegingen zit er weer op. Wat bleek en wat doen wij met de uitkomsten?

Algemeen: opvallend!

  • Allereerst horen we bij alle raadplegingen duidelijk twee van onze speerpunten bevestigd:
    Het verhelpen van reparaties laat te wensen over en Vestia belt of mailt niet terug binnen de (door hen aangegeven) termijn
  • Bij serieuze huurproblemen ervaren huurders dat Vestia zich niet sociaal opstelt
    Een duidelijk signaal!

Daarnaast vroegen we overal aan huurders naar hun verwachtingen ten aanzien van zorg en wonen. Omdat verzorgingstehuizen sluiten, moeten woningcorporaties, gemeenten en huurders zelf oplossingen vinden voor veilig en prettig langer thuis wonen. We hebben een eerste inventarisatie gemaakt die als basis geldt voor onze positiebepaling langer thuis waar onze nieuwe werkgroep zorg en wonen mee aan de slag gaat.

We stelden alle huurders dezelfde vragen, gaven tips voor servicekosten en boden actief een gratis adviesgesprek door een Energiecoach voor in het najaar aan.

Den Haag

In het Zuiderstrandtheater kwam weer een nieuwe groep huurders met hun vragen en hun ervaringen. We vinden het positief dat we telkens nieuwe gezichten trekken, jong en oud.
De vragen gingen over: het huurrecht bij overlastsituaties, moeilijke servicekostenproblemen en meer persoonlijke zaken. Die behandelden we ter plekke of per mail achteraf.
Uit de stellingen bleek:

  • Huurders vinden vooral dat zittende huurders zouden moeten worden ontzien bij huurverhoging. Dat betekent dat de huren voor nieuwe huurders relatief duurder worden.
  • De helft van de huurders vond de ontwikkeling van woningruil als optie om aan een woning te komen positief.

Rotterdam

Bij de raadpleging in Ahoy, onder leiding van Joop van der Hor, was een forse afvaardiging uit met name Rotterdam-Zuid aanwezig, waar ook vele van de twintigduizend Vestia-huurwoningen staan. Volgende keer zoeken we een passende locatie in Rotterdam-Noord om ook degenen die aan de andere kant van de Maas wonen dicht bij huis in staat te stellen hun stem te laten horen!
Wat bleek? Behalve onrust vanwege de Woonvisie en welk effect het op huurders persoonlijk kan hebben, is er ook behoorlijk wat “last” van steeds meer huurders die dicht bij elkaar wonen en om diverse redenen overlast veroorzaken. Tegenover woningruil als optie om aan een nieuwe/beter passende woning te komen, staan huurders uit Rotterdam niet zo positief. Vanwege alle belemmeringen blijven ze liever in hun huidige huurwoning, ook al voldoet deze niet helemaal. Ten aanzien van het onderhoud geven de Rotterdammers duidelijk aan dat ze gewoon serieus genomen zouden willen worden en dat dat mist bij Vestia de afgelopen jaren.

Westland

Huurders uit het Westland zijn vaak in een bewonerscommissie georganiseerd, een positief signaal! Uit het Westland kwam één overduidelijk signaal over het woonklimaat: de overlast is daar toegenomen en hoewel de gemeente veel programma’s en aanpakken heeft, lijkt de Vestia-aanpak (de eerste stap) niet te worden ingezet of te werken. Een duidelijk signaal voor onze Werkgroep Westland voor het gesprek met Vestia en bij prestatieafspraken!
Dan speelt in het Westland ook het probleem van de doorrekening van de huismeesters. Wij hebben geïnformeerd over de stand van zaken voor zover bij ons bekend. We gaan hier mee aan de slag.

Zoetermeer

Ook in Zoetermeer zijn (actieve) huurders bij elkaar gekomen om te praten over verschillende onderwerpen. Zo is gebleken dat het zelf organiseren van schoonmaak in het wooncomplex een interessante optie is. Een vraag die wel opkomt is: hoe kan er dan goed gecontroleerd worden dat ieder zijn steentje bijdraagt? Daarnaast kwam duidelijk naar voren dat er zorgen zijn als het gaat om het langer, zelfstandig thuis blijven wonen van ouderen. Veel woningen zijn prima om ouder in te worden, maar in het complex mag er wel wat veranderen. Eén lift in een complex is krap, wat als die ene lift uitvalt of als er onderhoud gepleegd moet worden? Ook wordt er aangekaart dat het verstandig is om elektrisch koken te introduceren in plaats van het koken op gas. Voor degenen die nu nog in een eengezinswoning wonen is woningruil wellicht een goede optie.
De thema’s waarvan de aanwezigen hebben aangegeven dat zij die het meest belangrijk vinden zijn geïnventariseerd en meegenomen in het gesprek over prestatieafspraken.

Delft

In Delft organiseerden we een digitale raadpleging met de volgende vragen met een topopbrengst: 23% van de Vestia-huurders in het e-mailpanel reageerden!

Wij hebben de uitkomsten al gepresenteerd bij de gemeente in een themasessie over woningkwaliteit. Die sessies resulteren in betere prestatieafspraken over hoe het komende jaar de woonafspraken vorm moeten krijgen. Daarnaast organiseren we in het najaar een nieuwe schouw, waarbij we gemeente én meerdere woningcorporaties op sleeptouw nemen om te kijken naar woonomgevingen, onderhoud van de buitenruimte, onderhoud van de woningen en algehele leefkwaliteit.

De uitkomsten waren:

  • Huurders vinden Delft aan de ene kant compact, gezellig en groen en aan de andere kant rommelig met parkeerproblematiek en bereikbaarheidsproblemen.
  • Het wonen bij Vestia waarderen huurders gematigd positief. De kwaliteit-prijsverhouding loopt namelijk steeds terug en het onderhoud is niet goed, maar het eigen huis is wel fijn.

Erg opvallend is, dat huurders vooral vinden dat hun woonomgeving er mettertijd slechter uit is gaan zien. Het gaat de Delftse huurders dus om: verfbeurten, schoonmaak, algenaanslag, schone straten en aanpak groenonderhoud. Dit is een duidelijk signaal waar zowel Vestia als de gemeente mee aan de slag kunnen in onze optiek. Om deze leerpunten te versterken gaan we de huurders benaderen die aangaven dat zij vinden dat hun huis geschikt is voor een schouw. Uiteraard stippelen we een mooie route uit voor een volledig beeld van de woningen in Delft.

 

Tags: , , , , , , , , ,