De huurdersdagen in mei/juni 2022 | Werp een blik achter de schermen

De Huurdersdagen zijn al vol. Aanmelden is helaas niet meer mogelijk.

Dit jaar is iedere Vestia-huurder welkom op een van onze vier huurdersdagen. Op een avond in mei/juni nodigen we je uit om samen vooruit te blikken op de toekomst! Bij de Huurdersraad betekent dat vooral een prettig gesprek over het huren bij Vestia – én bij de nieuwe woningcorporatie nadat Vestia is gesplitst – met een drankje en natuurlijk een lekkere maaltijd.

We hebben een leuk programma voor je samengesteld en kijken er naar uit jou, huurder bij Vestia, te ontvangen op een fijne plek voor een gezellige avond! Dit geldt voor de mensen die zich hebben aangemeld.

Blik vooruit op jouw huurdersdag

  • Zoetermeerse Vestia-huurders: maandagavond 23 mei 2022 in Zoetermeer bij Het Wapen van Zoetermeer.
  • Haagse Vestia-huurders: dinsdagavond 31 mei 2022 in Den Haag in de Remise (van de tram)
  • Delftse Vestia-huurders: woensdagavond 15 juni 2022 in Delft bij Lijm & Cultuur
  • Rotterdamse Vestia-huurders: dinsdagavond 28 juni 2022 in Rotterdam in Zalencentrum Rustburcht
  • Huurders uit de rest van Nederland: Woon je buiten deze grote steden en huur je bij Vestia? Je hebt een ansichtkaart van Vestia ontvangen van de Huurdersraad met de uitnodiging voor jouw huurdersdag.

Het programma

  • 18.00 uur inloop & dinerbuffet
  • 19.30 uur inhoudelijk deel met onder meer de workshop ‘Werken aan fijn samenleven in je woongebouw’, ‘Splitsen, wat doen we?’ of ‘Ogen en oren in de wijk: wijkambassadeurs’.
  • 21.15 uur borrel met muziek
  • 21.45 uur ga niet naar huis voordat je de goodiebag hebt gekregen!

Klik hier voor uitgebreidere informatie over het inhoudelijke programma en de workshops.

Adressen & bereikbaarheid

Klik op de adressen om je route in te plannen.

Het Wapen van Zoetermeer maandagavond 23 mei 2022

Weetje: Het Wapen van Zoetermeer heette vroeger ‘In de Drie Hooibargen’ en sommigen noemen het nog steeds zo.

Zegwaartseweg 31, 2723 PA Zoetermeer.

  • Je kunt vanaf de Marconistraat zó het gratis parkeerterrein op rijden, of via de Zegwaartseweg.
  • 10 minuten lopen vanaf tramhalte Seghwaert of Palenstein.

Remise Den Haag dinsdagavond 31 mei 2022

Ter Borchstraat 7, 2525 XG, Den Haag.

  • De ingang is op de hoek van de Parallelweg en de Ter Borchstraat waar je het terrein opkomt.
  • Parkeren gratis op eigen terrein.
  • 2 minuten lopen van tramhalte Wouwermanstraat en 15 minuten lopen van Station Den Haag HS.

 Lijm & Cultuur in Delft woensdagavond 15 juni 2022

Rotterdamseweg 272, 2628 AT Delft.

  • Parkeren op eigen terrein.
  • 15 minuten lopen van Station Delft Campus.

  Zalencentrum Rustburcht Rotterdam dinsdagavond 28 juni 2022

Strevelsweg 760, 3083 AT Rotterdam.

Overige informatie

Hoe meld ik me aan?
Aanmelden voor de huurdersdagen is helaas niet meer mogelijk.

Heb ik ook een uitnodiging ontvangen?
Iedere Vestia huurder ontving een persoonlijke uitnodiging voor een van de huurdersdagen in de bus. Heb jij je aangemeld voor onze nieuwsbrief? Dan ontving je ook per mail een uitnodiging. Alleen huurders van Vestia konden zich aanmelden.

Ik had me voor de huurdersdag in november 2021 al aangemeld, wat nu?
Ook huurders die zich afgelopen jaar al hadden aangemeld verzochten we om zich opnieuw aan te melden. Aanmelden voor de huurdersdagen in 2022 is niet meer mogelijk.

Is de huurdersdag gratis toegankelijk?
Ja, de huurdersdag is geheel verzorgd en gratis toegankelijk voor alle Vestia-huurders uit het betreffende gebied boven de 18 jaar. Je kunt deelnemen aan jouw avond na aanmelding en na onze definitieve bevestiging enkele dagen van te voren (zie verderop). Bij de entree checken we je naam op de lijst.

Kan ik mijn kinderen meenemen?
Nee, dit is helaas niet mogelijk voor kinderen onder de 18 jaar. De minimum leeftijd voor deelname aan de huurdersdag is 18 jaar. 

Kan ik iemand meenemen?
Ja, zolang hij in een woning van Vestia woont en minimaal 18 jaar is.

Hoe laat begint het?
Je kunt vanaf 18.00 uur naar binnen en het inhoudelijke deel begint om 19.30 uur.
Kijk hier voor meer informatie over het programma.

Hoe kom ik er?
Je komt op eigen gelegenheid. Zie voor adressen, suggesties voor parkeren en openbaar vervoer hierboven.

Kan ik tussentijds ook binnenstappen?
Tussen 18.00 en 19.30 uur ben je welkom. Het eten zal mogelijk even daarvoor worden opgeruimd dus als je wilt eten, kom dan wat eerder.

Hoe kunnen jullie dit organiseren?
Dat doet ons bureau, in samenwerking met onze vrijwilligers van de stedelijke werkgroepen, de werkgroep huurdersdag en ons bestuur. Het is best een klus voor een kleine organisatie, maar we vinden het belangrijk en hebben eerder landelijke huurdersdagen en stedelijke huurdersraadplegingen georganiseerd.

Kan ik komen als ik me heb aangemeld?
Als je je aanmeldt met een e-mailadres dan kreeg je nadere informatie via de e-mail en enkele dagen voor de dag. Laat je ons daarom ook snel weten als je er niet meer bij kunt zijn (via de mail)?

Beschik je niet over e-mail dan verwachten we je zonder verder bericht op de dag en anders krijg je bericht via telefoon of sms.

We verzoeken je om niet bij ons te informeren naar de status van je aanmelding maar ons eventuele bericht af te wachten. Bedankt voor het geduld.

Krijg ik het programma?
Je krijgt op de dag zelf het programma uitgereikt. Alle noodzakelijke informatie vind je ook op deze webpagina.

Wat moet ik doen als ik mij heb aangemeld en niet kan komen?
Stuur alstublieft altijd en zo spoedig mogelijk een e-mail met je afmelding aan info@huurdersraadvestia.nl. Zet in de titel van de mail: afmelding huurdersdag locatie Zoetermeer/Den Haag/Delft/Rotterdam.  Bij voorkeur uiterlijk twee dagen van te voren. Alvast bedankt!

Hoe ziet de uitnodigingskaart eruit?

Rond 1 mei viel de uitnodigingskaart bij jou door de brievenbus. Niet gekregen en wel Vestia-huurder? Op deze webpagina vind je alle informatie die je nodig hebt!

Voor welke avond meld ik mij aan? De huurdersdagen zijn vol, je kunt je niet meer aanmelden.

  • De bijeenkomst in Zoetermeer is alleen voor huurders uit Zoetermeer.
  • Is je woonplaats Den Haag (inclusief Scheveningen en Duindorp) dan ben je welkom bij de avond in Den Haag.
  • Woon je in Delft, dan kom je naar Delft.
  • Inwoners van de stad Rotterdam, inclusief Hoogvliet, komen naar de bijeenkomst in Rotterdam.
  • Huurders uit de rest van Nederland: Woon je buiten deze grote steden en huur je bij Vestia? Dan krijg je binnenkort door bij welk evenement je wordt uitgenodigd, dat is in Den Haag, Delft of Rotterdam, afhankelijk van waar je woont.

Kun je niet of is het vol? Volgend jaar is er weer een mogelijkheid, blijf in contact via onze nieuwsbrief, Facebook en/of Twitter!

Hoe zit het het met het publiceren van mijn foto of filmpje?
Als je op de Huurdersdag komt, dan veronderstellen we jouw akkoord met het gebruik van je foto of filmpje op internet en andere uitingen van de Huurdersraad. We maken dit ook kenbaar bij  inschrijving. Bedankt voor je begrip.

Welke maatregelen zijn er tegen corona?
We houden ons aan alle algemene maatregelen die op dat moment gelden. We vragen iedereen de persoonlijke ruimte van anderen en de keuze voor het dragen van een mondkapje te respecteren. Daarnaast vragen we je thuis te blijven bij corona-/griep- en verkoudheidsklachten.

Blijf op de hoogte via onze nieuwsbrief.

Tags: , , , , , , , , , ,

Wat kun jij doen aan je energierekening?

Zorg dat je je energietoeslag krijgt!

Heb je een laag inkomen, zoals een uitkering of een minimumloon? Dan krijg je van de overheid één keer een toeslag om de hoge energiekosten te betalen. Deze toeslag ontvang je van de gemeente waar je woont.

Heb je een uitkering? Dan krijg je de toeslag automatisch gestort.

Werk je en heb je een minimum inkomen? Of krijg je een AOW zonder aanvullend pensioen? Dan moet je de toeslag zelf aanvragen! Kijk voor meer informatie op de website van je eigen gemeente.
Lees verder op de website van de Rijksoverheid en de Woonbond en dus bij jouw gemeente!

Andere tips over besparen van de Woonbond. Heb je nog vragen? Neem contact op met de Woonbond. We hebben de afspraak met de Woonbond dat alle Vestia-huurders kunnen bellen met de Huurderslijn van de Woonbond.

Tags: , , ,

Haagse huurders: Ruil jouw tegels om voor gratis planten

 

Met Operatie Steenbreek wordt Den Haag groener – Minder steen is meer genieten –

 

Wat is Operatie Steenbreek?
Minder stenen, meer groen in de stad. Dat is het doel van het landelijke project Operatie Steenbreek. De gemeente Den Haag sloot zich vijf jaar geleden bij het project aan en Stichting Duurzaam Den Haag voert het uit. Via Operatie Steenbreek kunnen bewoners, bedrijven en scholen hun tuin- en (stoep)tegels inleveren in ruil voor gratis planten. Er zijn in Den Haag al meer dan 100.000 tegels omgeruild voor groen! Dat is goed nieuws, want een groene stad is beter voor mens en dier. Zowel de Gemeente Den Haag als Vestia ondersteunen deze actie van harte!

Van een versteende stad naar een groene stad
Den Haag is een behoorlijk versteende stad. Dat komt de leefbaarheid niet ten goede. Daarom zien wij liever planten in plaats van tegels, bijvoorbeeld al via een vrolijk geveltuintje!. Dat is winst voor mens én natuur. Dit zijn de voordelen van een groene stad:

  1. Het is gezond: mensen hebben minder stress in een groene omgeving en je kunt je beter concentreren.
  2. Het is gezellig en mooi: samen de straat opfleuren en onderhouden is leuk. Je straat wordt mooier en
    leefbaarder. Bovendien maak je nog eens een praatje met elkaar.
  3. Het helpt tegen hitte: een groene tuin geeft verkoeling in de zomer.
  4. Het helpt tegen wateroverlast én droogte. Regenwater krijgt de kans het grondwater aan te vullen en bij
    stortbuien is er zo minder wateroverlast.
  5. Het helpt de natuur: nuttige dieren vinden beschutting en voedsel in een groene tuin.

Vestia wil helpen vergroenen
Extra goed nieuws is dat Vestia ook graag wil dat er meer vergroend wordt. Het is toegestaan  (ook door de gemeente) om een rij tegels voor je huis weg te halen en daar bijvoorbeeld een “geveltuintje” aan te leggen. Daar fleurt de buurt van op!  Duurzaam Den Haag en Vestia willen samen met jullie werken aan een gezelligere en groenere stad.

Hoe doe je mee?
Het is eigenlijk heel simpel. Je levert je tegels en stenen in en in ruil daarvoor krijg je gratis planten.
Je hoeft geen voor- of achtertuin te hebben om aan deze actie mee te doen. Wat dacht je van een geveltuin? Voor het aanleggen van een geveltuin mag je langs de hele lengte van je gevel anderhalve stoeptegel (45 cm) uit het trottoir halen.  Maar ook stenen uit je voor- of achtertuin mag je inruilen voor gratis planten.

Dit kan jij doen voor een groene stad
1. Zorg voor groen voor of achter je woning
Ga aan de slag met een geveltuin of vergroen je voor- of achtertuin. De tegels kun je zelf inleveren bij ons inleverpunt zorgkwekerij Mens & Tuin op de Hillenraadweg en daar ook de gratis vaste plantjes meenemen. Graag vooraf even bellen, zeker als je met meer dan 50 tegels komt. Stuur je voor- en na-foto’s naar operatiesteenbreek@duurzaamdenhaag.nl. Heb je inspiratie of tips nodig, bekijk onze brochure over een makkelijke groene tuin! Heb je meer dan 200 tegels? Dan regelen wij een container voor de afvoer van tegels/stenen.

2. Organiseer een actie met je buren of straat
Je kunt natuurlijk ook zelf buren enthousiast maken. Organiseer een straatactie samen met je buren of de hele straat! Leg samen geveltuintjes aan of vergroen een gezamenlijke binnenplaats! Leuk om samen te doen en de straat wordt er mooier en groener van. Gaat het om een straatactie met meer dan 200 stenen? Dan helpt Duurzaam Den Haag en Vestia jullie op weg met gratis planten en het ophalen van de tegels. Niet alleen achtertuinen, maar ook geveltuinen en binnenplaatsen tellen mee. Wil je zo’n straatactie organiseren? Lees hier in het draaiboek hoe je zo’n actie organiseert en mail dan Edwin: operatiesteenbreek@duurzaamdenhaag.nl. Let op: wil jij een straatactie organiseren? Houd je dan wel aan de coronamaatregelen!

Goed nieuws: er gaat in Spoorwijk binnenkort een grote vergroeningsactie van start.

3. Heb je een eigen idee? Kom ermee!
Welk (speel)plein of plekje in jouw buurt heeft een groene make-over nodig? Welke goeie ideeën heb jij om te andere bewoners ook te inspireren om te vergroenen? Wat kan Duurzaam Den Haag/Vestia/De Gemeente Den Haag doen om de vergroening succesvol te maken? Neem contact op met Edwin voor een plan op maat: operatiesteenbreek@duurzaamdenhaag.nl.

Voor al je vragen en ideeën stuur een mailtje met je contactgegevens naar operatiesteenbreek@duurzaamdenhaag.nl. Vermeld s.v.p. ook dat je schrijft n.a.v. dit bericht.

Nederlands Kampioenschap Tegelwippen
Tot slot: Den Haag is uitgedaagd door de gemeente Utrecht voor het Nederlands Kampioenschap Tegelwippen. Wie van de twee wipt de meeste tegels eruit? Den Haag natuurlijk! En daar hebben we jouw hulp bij nodig. Dus doe mee met Operatie Steenbreek en zorg voor een Haagse overwinning op het NK Tegelwippen!

Wil je op de hoogte blijven van nieuwe acties van Operatie Steenbreek en Duurzaam Den Haag? Meld je aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief of volg ons via LinkedIn, Twitter, Instagram of Facebook. Kijk voor meer informatie op duurzaamdenhaag.nl/operatiesteenbreek.

Tags: , , ,

Onze brief aan de volkshuisvesting ‘Steun het plan en red ons: huurders van Vestia!’

Vestia heeft een plan gemaakt om definitief uit de financiële crisis te komen. Ze heeft alle woningcorporaties in Nederland gevraagd om mee te helpen en dat kost geld. Vestia moet volgens het plan splitsen in drie woningcorporaties. Een corporatie Delft/Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Die gaan dan ook anders heten. Hoe dat er allemaal uit gaat zien, dat is nog niet bekend. Ook duurt het nog een aantal jaren voordat dat allemaal is geregeld.

De eerste stap is dat alle woningcorporaties het plan bespreken op hun Aedes-congres op 9 februari 2021 en zullen besluiten of ze akkoord gaan met dat plan. In de brief Steun het plan en red ons: huurders van Vestia vragen wij alle woningcorporaties hun steun uit te spreken voor het plan. We denken dat de huurders van Vestia daarmee een stuk beter af zijn in de toekomst.

De drie nieuwe corporaties moeten in staat zijn om als een gewone corporatie voor de huurders te werken. Ze worden niet rijk maar gaan sober en doelmatig werken. De Huurdersraad en de uiteindelijke drie huurdersorganisaties zullen zich er voor inzetten dat dat ook lukt en dat de huurders goed wonen en plezierig huren. We gaan daarom een onafhankelijke commissie opzetten die hiervoor een monitor gaat maken. We spraken met Vestia af dat huurders, bewonerscommissies en Huurdersraad nog beter geïnformeerd en betrokken worden in de plannen voor de nieuwe corporaties.

We vragen ook de huurders van alle andere corporaties om het plan van Vestia te omarmen om zo de huurders van Vestia een kans te geven op goed wonen, al begrijpen we dat we heel wat van ze vragen. Het is nu nodig!

Tenslotte vragen we ook de politiek, overheden en andere organisaties om alle hulp en inzet die nodig is om de nieuwe Vestia’s tot een succes te maken.

Verder lezen:


Wil je als huurder van Vestia meedenken en doen met de Huurdersraad in deze interessante periode? Geef je vrijblijvend op om meer te weten te komen over ons vrijwilligerswerk.


foto ter illustratie – geen Vestia-gebouwen

Tags: , , , , , , , , , , ,

Woningcorporaties en Urgenda zetten zich in voor duurzame en betaalbare woningen

Op 15 februari hebben Urgenda en woningcorporaties een persconferentie in Den Haag gehouden. Ze vertelden 100.000 huurwoningen te willen verduurzamen. Door verduurzaming krijgen huurders een lagere energierekening. Hoe willen woningcorporaties dit voor elkaar krijgen? Door de verhuurdersheffing, een belasting die alle woningcorporaties moeten betalen, voortaan te gebruiken voor het verduurzamen van sociale woningen. Dan komt de belasting weer bij de woningcorporaties terecht.

Ook Vestia was aanwezig om steun te geven aan dit plan. Dit doet de Huurdersraad goed, en wij zijn blij dat Vestia zich op deze manier hard maakt om haar woningen te verduurzamen. In ons Jaarplan stellen wij namelijk dat Vestia met plannen moet komen voor verduurzaming, waarbij betaalbaarheid en lagere energielasten aandachtspunten zijn. Wij vinden deze actie een stap in de goede richting.

Wil je meer weten over de actie van Urgenda en de woningcorporaties? Kijk dan op de website van Urgenda: http://news.smart.pr/urgenda/co2-reductie-woningcorporaties-en-urgenda

Tags: , ,

Jaarplan 2019 Huurdersraad beschikbaar!

Het Jaarplan 2019 van de Huurdersraad Vestia is beschikbaar. Met een jaar achter de rug waarin een drietal bureaumedewerkers zijn vertrokken en we afscheid hebben genomen van enkele bestuursleden, zijn we nu weer op volle sterkte! Wij hopen dat onze medehuurders dit gaan merken via onze resultaten in 2019.

Ook dit jaar willen wij ons weer inzetten om onze missie te verwezenlijken: de huurders moeten weer blij zijn met Vestia. Om dit te bereiken hebben wij een aantal speerpunten in het jaarplan benoemd:

– Betaalbaarheid en beschikbaarheid van de sociale huurwoningen;

– Langer thuis zelfstandig wonen en doorstroming;

– Leefbaarheid;

– Duurzaamheid.

De gesprekken die wij voeren met Vestia en de adviezen die wij geven, zullen onder meer op deze punten gericht zijn.

Naast het bovenstaande willen wij ook meer contact zoeken met onze medehuurders. Zo willen wij meer communiceren naar én samenwerken met onze medehuurders. Ook geven wij prioriteit aan het werven van vrijwilligers. Meld je dus bij ons aan als je je wilt inzetten voor de huurders van Vestia!

Het Jaarplan 2019 vind je door te klikken op de volgende link: Jaarplan Huurdersraad 2019

Tags: , , , , , ,

★ Duurzaamheid wordt steeds belangrijker

2 februari is ook in Den Haag een energieakkoord ondertekend nadat onder andere in Rotterdam, Delft en Zoetermeer akkoorden ondertekend zijn. Wat betekent dit eigenlijk?

In het akkoord ondertekent in Parijs staat dat alle EU-laden voor 2050 een drastische verlaging van CO2-uitstoot moeten verwezenlijken. In Nederland is vervolgens het energieakkoord opgesteld waarin staat geschreven dat de bebouwde omgeving in 2050 aardgasvrij moet zijn. Dit betekent dat alle woningen straks verwarmd worden door zonneboilers, warmtepompen en allerlei andere installaties. Ook het koken op gas is dan verleden tijd. 2050 is in principe de harde deadline, maar er zijn een aantal gemeenten die eerder van het aardgas af willen en soms nog een stapje verder willen gaan, namelijk dat de woningen alle energie die de woning verbruikt ook zelf opwekken.

In het energieakkoord, ondertekend op 2 februari in Den Haag, wordt de volgende ambitie beschreven: binnen 5 jaar worden 25.000 energieneutrale woningen gerealiseerd. Ben je benieuwd naar ons standpunt met betrekking tot het onderwerp duurzaamheid? Binnenkort kun je een samenvatting van ons afgegeven advies hierover lezen.

Tags: , , , ,

Met de directeur onderhoud op stap

Dit jaar is het speerpunt van de Huurdersraad “dienstverlening”. Ons motto is: dat de huurder (weer) blij is met Vestia. Het is heel belangrijk dat het onderhoud en het aanzien van de woonomgeving weer een hoger cijfer krijgt.

Onze gesprekken met Vestia én prestatieafspraken kunnen hier een zetje toe geven. Zo streven wij naar een basiskwaliteit voor woningen. Ter ondersteuning van onze gesprekken nodigden we diverse mensen die binnen Vestia bepalen hoe onderhoud vorm krijgt uit om met ons op stap te gaan. Hierbij een kort verslag van wat we hebben gedaan en welke gesprekken we onderweg voerden.

Zuidwijk: Kwaliteit van beheer en onderhoud

Bij de eerste schouw waren de directeur Onderhoud en manager Planmatig Onderhoud aanwezig samen met Jeannette Philips van de Bewonersorganisatie Zuidwijk, John la Gordt Dillié die namens het Huurdersraad-bestuur prestatieafspraken in Rotterdam maakt en tevens in het gebied woont en een bewonerscommissie voorzit. We kennen deze omgeving goed omdat er veel Vestia-bezit dicht op elkaar staat.

We startten bij het complex aan de Keyenburg met vragen over een aantal reparaties. Dit diende als voorbeeld om een gesprek te voeren over de frequentie van schilderwerk. De schilders doen de buitenboel minder vaak dan voorheen en huurders ervaren dit als een achteruitgang in de kwaliteit van het onderhoud, het schilderen wordt nu pas gedaan als het technisch nodig is. Dit gesprek is zinvol omdat we vaststellen dat technisch onderhoud niet per definitie bijdraagt aan de huurderstevredenheid en het aanzicht van het pand.

Adres 2 was de Bewonersorganisatie Zuidwijk om ook de directie Onderhoud bekend te maken met de sociale inzet van huurders voor huurders.

Adres 3 waren 4 complexen aan de Langenhorst parallel aan Oldegaarde: deze complexen zijn in hetzelfde jaar opgeleverd, maar 2 zijn volledig verkocht en 2 van de panden zijn nog in de verhuur door Vestia. De onderlinge grote verschillen in onderhoudskwaliteit en aanzicht waren het onderwerp van het gesprek. Ook binnen hebben we gekeken naar wat er binnen aan de hand is, variërend van slechts gedeeltelijk uitgevoerde reparaties tot oplossingen van huurders zelf om hun scootmobiel te stallen, tot de wijze waarop de ventilatie functioneerde. Dit gesprek is zinvol omdat we vaststellen dat Vestia zeer weinig aan esthetisch onderhoud doet zoals het verwijderen van duidelijke algenaanslag. Huurders worden hier niet zo blij van. Vijf jaar na de reorganisatie en allerlei besparingen leidt dit tot zichtbare achteruitgang. We vinden dat Vestia hier een antwoord op moet formuleren. Ook belangrijk is dat zelfbeheer in zo’n geval vaak een oplossing kan zijn, maar dit wordt regelmatig afgehouden door Vestia. Deze schouw helpt om het gesprek op te starten.

Tot slot bezochten we het Schammenkamp, een pand waar zeer ernstige overlast en ongewenst gedrag voorkomt. In overleg met Vestia is hier een pilot gestart om asociaal gedrag door huurders aan te pakken. Het draait ons uiteraard om de normale huurders die helemaal geen overlast veroorzaken en hier wel hinder van ondervinden. Hier moet Vestia intern enorm goed samenwerken om de situatie onder controle te houden, een situatie die wellicht niet enorm bekend is bij het management van Onderhoud en wat wel een onderdeel is van het werk van de woningcorporaties.

Scheveningen: Woningkwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid
Er staan in Scheveningen vooral heel veel verschillende woningen van Vestia, oude en nieuwe. Een goede basis om te praten over betaalbaarheid, woningkwaliteit en duurzaamheid. De onderhoudsd

irectie was dan ook aanwezig met: de directeur, de expert onderhoud en de expert duurzaamheid/verduurzaming. Vanuit het Huurdersraad-bestuur waren Karin Bakker en Cees van der Harst aanwezig en er is een huisbezoek bij vier woningen geweest. Op alle adressen in deze wijk die we aandeden was iets bijzonders aan de hand:

We startten op de Jacob Pronkstraat, waar kleine huisjes staan. De huur is laag, maar de energierekening hoog. De mogelijkheden om de energierekening (samen) aan te pakken bij dit soort punten werden besproken, waarbij de belangen van de huurder met een smalle beurs uiteraard centraal stonden.

Ter referentie liepen we langs De Olieberg: een voorbeeld van wat een huurder voor een hoge huur krijgt.

Op de zeekant is het qua locatie prachtig wonen, maar de temperatuur binnen is een aanslag op het woongenot en vraagt om een hele specifieke omgang met de woningen binnen. Een en ander bleek te maken te hebben met een aanbouw van na de opleveringsdatum. De weeromstandigheden buiten maken ook dat dit soort panden en hun onderhoud goed moeten worden besproken. Ook de Reepstraat gaf een goed voorbeeld van hoe weeromstandigheden (zout en wind) inwerken op de buitenkant van de woningen. In Scheveningen zijn veel douches in voormalige kasten gebouwd. We zijn in diverse woningen geweest waar milde schimmel- en vochtproblemen waren. Ook hebben we diverse onderhoudsdiensten opgezocht en met hen gesproken over hun werk in de wijk en constateringen. Zo was er sprake van een kleine instorting van een portiek in de Reepstraat.

Ook bezochten we Hoog Lindoduin (van Vestia) én vergeleken we het aanzicht en onderhoud met Laag Lindoduin (van Staedion). We vinden het belangrijk dat wij onze constateringen niet alleen bespreken, maar ook laten zien. Het voorbeeld sprak voor zich.
Niet op de kaart zichtbaar maar wel bezocht was het Vissershof. Dit is een kleinschalig wooncomplex dat perfect geschikt is voor alleenstaande huurders van alle leeftijden, belangrijk woonaanbod om te houden dus. De hoogte van de huur echter en de verschillen tussen huren (tussen 250 EUR en 560 EUR voor een hele kleine woning) waren onderwerp van gesprek.

Tot slot bezochten we de straat Kolenwagenslag, waar sprake is van twee woningen met ernstige en langdurige schimmelproblematiek. De heren van onderhoud zijn hier lang binnen geweest en hebben naast gesprekken met de bewoners ook mogelijke oplossingen doorgenomen.

Daarom is een schouw belangrijk

We vinden het belangrijk dat Vestia-directie en bestuur ook goed weten voor welke woningen en huurders zij werken en hoe het leven er in wijken uit kan zien. Uit de gesprekken met huurders en eigen onderhoudsdiensten op de vloer, maar ook uit de door ons aangedragen thema’s, zijn actie- en bespreekpunten geformuleerd door de directie Onderhoud. Met dit gesprek stoppen we nooit, maar we hebben ons gesprek over woonkwaliteit nu verkleind tot 3 belangrijke vraagstukken waar we mee verder gaan:

  • Duurzaamheid, wooncomfort en betaalbaarheid
  • Basiskwaliteit en betaalbaarheid
  • Aanzicht en onderhoud

In samenwerking met andere Delftse huurdersorganisaties organiseren wij dit jaar ook nog een schouw door Delft waarbij gemeente en Vestia uitgenodigd zijn.

 

Tags: , , , , , , ,

Praat mee: opinie duurzaamheid (inclusief standpunt collega-huurdersorganisatie)

Onze collega-huurdersorganisatie van Haag Wonen (de Bewonersraad) stuurde ons en vele andere partijen een opiniestuk over duurzaamheid. Vele thema’s worden benoemd: duurzaamheid als doel op zich, woonlasten, wooncomfort, maar vooral de vraag: wie betaalt verduurzaming? De Bewonersraad zegt: laat huurders niet voor investeringen opdraaien.

 

Lees gerust het opiniestuk door op de pdf hiernaast te klikken > Opinie Bewonersraad Haag Wonen inzake duurzaamheid

Wij benaderen duurzaamheid iets anders. Onlangs kwam nog in het nieuws dat vooral de laagste inkomens veel voor de “energietransitie” betalen. Dat lijkt ons zeker niet de bedoeling, de sociale huurders is een groep met veelal lage inkomens.

Als huurdersorganisatie zijn we er niet om aan te geven hoe de klimaatdoelstelling gehaald moet worden , maar wel hoe en of huurders daar wel of juist niet aan bij willen dragen.

 

Uit onze raadplegingen komt naar voren:

  1. Een deel van de huurders kan simpelweg niet meer huur betalen. Linksom of rechtsom zijn ze dus niet voor ingrepen die woonlasten beïnvloeden en wel voor ingrepen die de woonlasten (gegarandeerd) verlagen.
  2. Er zijn veel kwaliteitsverschillen tussen Vestia-woningen. Dat maakt dat de ene huurder meer open staat voor duurzaamheid dan de ander. Want als het dak regelmatig lekt en gemaakt moet worden, dan zijn zonnepanelen niet zo welkom. We komen daar achter omdat in Zoetermeer, waar redelijk goede en nieuwe woningen staan, huurders veel meer positief zijn over duurzaamheid “op zichzelf”, dan in Den Haag Zuid-West, waar veel meer oudere woningen staan. Daar zijn andere verduurzaamingrepen belangrijk en die mogen niet altijd in rekening worden gebracht, zoals: het realiseren van een beter binnenklimaat zonder tocht, minder risico op schimmelvorming en natuurlijk geluids/geurisolatie van de vloer. Resumerend: wooncomfort staat op de prioriteitenlijst vaak hoger dan duurzaamheid. Wooncomfort en technische kwaliteit van de woning, is een voorwaarde voor draagvlak voor duurzaamheid.
  3. Dan is er nog een groep huurders die zeker interesse heeft voor verduurzaming. Eigen initiatief popt wel eens op: personen die LED-verlichting willen in algemene ruimten, zonnepanelen willen installeren, zelf hun woning willen isoleren. Belangrijk is dat zij dit gewoon mogen doen, maar in de praktijk lopen ze wel eens tegen weerstand en onmogelijkheden aan. Voor ons reden om hierover in gesprek te gaan met Vestia.

Daarnaast is bewezen dat een comfortabelere woning uitnodigt tot meer verbruik. Verduurzaming van woningen is dus niet klimaatvriendelijk, de huurder blijft cruciaal. Met andere woorden: we willen ook heel graag dat in een aanpak voor Vestia-woningen, uitleg over de woning en besparing op de energierekening, centraal komt te staan.

 

Wat doen wij met deze kennis?

Wij hebben een werkgroep Energie. Binnenkort krijgen we een adviesaanvraag over de duurzaamheidsvisie van Vestia. Die gaan we behandelen en zo oefenen we er invloed op uit. We zijn ook heel benieuwd naar de investeringsbegroting van Vestia, en de verhouding tussen geld besteden aan en investeren in reparaties, regulier en achterstallig onderhoud, levensduurverlenging en woningverbetering. De belangen van huurders moeten we afwegen, want Vestia zal voor een deel beslissingen afwegen op basis van financiën en rendement. Daarnaast vraagt elke gemeente waar prestatieafspraken mee wordt gemaakt aan Vestia in hun bieding aan te geven wat de bijdrage aan duurzaamheid wordt. Uiteraard proberen we in de driepartijen-trajecten de verduurzaming per stad zo te beïnvloeden dat de rekening niet nadelig uitpakt voor de betaal- en beschikbaarheid van het wonen in die regio. En als laatste: wij hebben energiecoaches opgeleid, die mede-huurders graag adviseren over wat er (technisch) mogelijk is aan gedragsverandering, woningverbetering en/of andere ingrepen om het wonen prettiger en betaalbaarder te maken.

 

Wat kun je zelf doen?

Is er een bewonerscommissie? Dan is het een uitstekend idee om in je pand na te denken met Vestia over verduurzaming. Je kunt altijd gratis advies van een energiecoach vragen. Met en door hen leren we beter, ook in gesprek met Vestia, waar de schoen precies wringt als het gaat over het spanningsveld van betaalbaarheid versus wooncomfort versus duurzaamheid. Door de inzet van die gratis adviezen, worden er dus dingen duidelijk en mogelijk.

 

Wat is jouw mening over duurzaamheid?

 

 

Tags: ,