Sloop en groot onderhoud door Vestia: rol van de Huurdersraad

Je hebt het vast wel gemerkt: Vestia doet steeds meer aan sloop, renovatie en groot onderhoud. Dit betekent nogal wat voor de huurders. Sommige huurders moeten zelfs verhuizen. Veel huurders vragen zich af wat de rol is van de Huurdersraad bij dit soort projecten. Wij willen hier graag duidelijkheid over geven.


Sociaal plan

De kracht van de Huurdersraad ligt in het invloed uitoefenen op algemeen beleid van Vestia en de prestatieafspraken met gemeenten. Hiernaast houden wij in de gaten of beleid ook wordt uitgevoerd. Zo hebben wij met Vestia afgesproken dat Vestia samen met bewoners bij ieder sloop, renovatie of groot onderhoudsproject een sociaal plan op maat vormt. In een sociaal plan staat omschreven hoe er om wordt gegaan met de huurders. In zo’n plan staan afspraken over verhuiskostenvergoeding, terugkeerregelingen en hoe er wordt geïnformeerd en gecommuniceerd. De Huurdersraad heeft Vestia hiervoor een kader laten opstellen waaraan een sociaal plan minimaal moet voldoen. Bovendien zijn er in Den Haag afspraken over gemaakt met meerdere woningcorporaties: Sociaal Statuut Den Haag.

Projectplan

Onze betrokkenheid bij een projectplan: dus hoe sloop, renovatie en onderhoud eruit ziet, is ongeveer hetzelfde als bij een sociaal plan. Wij vinden het namelijk belangrijk dat Vestia het projectplan zoveel mogelijk vormt en bespreekt met de huurders die het aangaat. Dit hebben wij ook afgesproken in de Samenwerkingsovereenkomst met Vestia. De afspraken zijn in een schema in de bijlage gezet. We noemen dat de Kruisjeslijst. Hierin is het adviesrecht verankerd van een bewonerscommissie.

Is er geen bewonerscommissie, dan wordt ons gevraagd advies te geven. Wij adviseren altijd tegen de vermindering van het aantal sociale huurwoningen. Zie bijvoorbeeld ook onze reactie op het addendum van de Rotterdamse Woonvisie 2030. Daarnaast benadrukken we het belang van het afstemmen van het sociaal plan met de bewonerscommissie of een klankbordgroep door Vestia.

Welke projecten heeft Vestia lopen?
De projecten die Vestia op dit moment heeft lopen kun je vinden op https://www.vestia.nl/renovatie en https://www.vestia.nl/ontwikkeling. Er volgen nog meer projecten! Sommige zijn al afgesproken in de prestatieafspraken. Die kun je voor jouw gemeente nalezen op: https://www.vestia.nl/prestatieafspraken.

Vestia moet bewoners betrekken
Bewonerscommissies
moeten al in een vroeg stadium van een project op de hoogte worden gebracht. Als er geen bewonerscommissie is, dan wordt de Huurdersraad geïnformeerd. We zullen Vestia dan vragen zo spoedig mogelijk met de huurders een bewonerscommissie of klankbordgroep te vormen om daarmee in gesprek te gaan. Voor de Huurdersraad is het essentieel dat huurders zo goed als mogelijk weten waar ze aan toe zijn, en dat Vestia bij al deze projecten bewoners zo goed mogelijk betrekt, begeleidt en inspraak geeft. Wat ons betreft kan dit niet vroeg genoeg en zo breed mogelijk gebeuren, en we doen dan ook een beroep op Vestia dit te doen!

 

Tags: , , , , ,

Advies huurverhogingsbeleid 2019 Vestia

Ook dit jaar verhoogt Vestia de huren maximaal. De Huurdersraad is het hier niet mee eens en wij hebben dit aangegeven in ons advies

De Huurdersraad heeft aangegeven dat Vestia zich alvast moet houden aan het Sociaal Huurakkoord waarin is afgesproken dat de huren minder gaan stijgen. Verder hebben we benadrukt dat door de maximale huurprijsverhoging de prijs-kwaliteitsverhouding van woningen nog meer verslechtert. Hiernaast scoort Vestia slecht in de Aedes Benchmark op betaal- en beschikbaarheid, ze presteert dus minder dan andere woningcorporaties. Tot slot vinden we dat de huur beter wat meer kan stijgen bij een nieuwe huurder, dan bij de trouwe huurders.

Ondanks onze argumenten tegen het huurverhogingsbeleid, is Vestia niet ingegaan op ons advies. Wij betreuren dit enorm. De huurverhoging is namelijk al jaren buitensporig groot en wij vinden niet dat huurders de dupe moeten zijn van de problemen van Vestia.

Vestia heeft aangegeven punten van ons advies mee te nemen in de herijking van het verbeterplan. Hopelijk levert dit beter nieuws op!

Meer informatie over de het huurverhogingsbeleid 2019:

Tags: , , , ,

Reactie Huurdersraad Vestia op addendum Woonvisie 2030 Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft het Gemeenschappelijke Overleg Huurdersorganisaties (GOH) gevraagd te reageren op het addendum op de Woonvisie 2030. Het addendum is een aanpassing op de Woonvisie. De Woonvisie is een document dat gaat over de woningbouwopgave van Rotterdam, opgesteld door de gemeente Rotterdam. De Huurdersraad Vestia is bij het GOH aangesloten. De GOH roept in de reactie op om minder sociale woningen te onttrekken uit Rotterdam. Ook vinden wij dat er meer rekening moet worden gehouden met de huurders die hierdoor worden getroffen.


Beperkte beschikbaarheid sociale woningen
Het addendum laat zien dat de gemeente Rotterdam nog steeds van plan is veel sociale woningen te slopen. Dit terwijl de beperkte beschikbaarheid en betaalbaarheid van sociale woningen in Rotterdam een groot probleem is. De Huurdersraad maakt zich zorgen om de negatieve effecten hiervan voor onze achterban. Zo is 50% van de vrijkomende sociale woningen nog maar beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. Hiernaast pakken sloop-nieuwbouwprojecten slecht uit voor zittende huurders vanwege de lage beschikbaarheid van vervangende woningen. Een zorgwekkende situatie. De sloop-nieuwbouwprojecten zijn een direct gevolg van de Woonvisie.

Rotterdam Zuid

De volledige reactie is hier te lezen.

 

 

 

Tags: , ,

Huurdersraadplegingen 2019. Kom jij ook?

Ook dit jaar gaan we weer huurdersraadplegingen houden in diverse steden! Dit jaar beginnen we in het Westland op 25 april (uitnodiging) en Zoetermeer op 29 april (uitnodiging). Verder zal er ook een Huurdersraadpleging georganiseerd worden in Delft op 3 juni (uitnodiging), Den Haag op 4 juni (uitnodiging), Hoogvliet op 7 oktober en Rotterdam op 8 oktober. We hopen natuurlijk dat jij hier ook bij bent!

 

Waarom Huurdersraadplegingen?
De huurdersraadplegingen houden wij om huurders te betrekken bij allerlei huurdersgerelateerde onderwerpen die spelen in een stad of gebied. De punten die we tijdens de huurdersraadplegingen ophalen gebruiken wij voor ons schrijven en praten én onze vragen en voorstellen richting Vestia. Zo komen wij op voor de gezamenlijke belangen van alle huurders van Vestia!

 

 

 

Tags: ,

Gedenkplaat voor 100-jarig Rijksmonument – initiatief van Bewonerscommissie ZHN Bewonersbelang

Wethouder Revis bij de plaquette

Wethouder Revis bij de plaquette

ZHN Bewonersbelang is opgericht om het Rijksmonument dat bestaat uit 20 kleine eengezinswoningen in het Zeezwaluwhof en het omringende complex Zeezwaluwstraat, Nieboerweg en Houtrustweg (bestaande uit appartementen en woningen) te bewaren voor de toekomst door het onderhoud te verbeteren. Dit om verpaupering te voorkomen zodat het niet alsnog afgebroken gaat worden. Het gaat in totaal om ongeveer 100 sociale huurwoningen. Het Rijksmonument is de eerste bebouwing geweest van het dorp in de duinen: Duindorp. Voor Vestia en bewoners een uitdaging! ZHN Bewonersbelang hoopt dit, in samenwerking met Vestia, voor elkaar te krijgen.

Op 20 februari jl. heeft de wethouder van Den Haag met de portefeuilles Wonen en Scheveningen, Boudewijn Revis, een gedenkplaat 100 jaar Zeezwaluwhof onthuld. Deze plaat is in samenwerking met Vestia gemaakt. Het doel is om voorbijgangers te attenderen op een stukje geschiedenis en waarom het Rijksmonument speciaal is.

 

Het verhaal achter de gedenkplaat:

De geboorte van een dorp:
Na de voltooiing van de 2e binnenhaven in 1904, ontstond er veel activiteit rond de haven, nieuwe bedrijven, wat veel nieuwe mensen aantrok. Hierdoor ontstond er in Scheveningen een gebrek aan woonruimte. Het gebied rond de Keizerstraat bevatte een aantal stegen waar de woonomstandigheden zeer slecht waren.

Het Gemeentebestuur van ‘s-Gravenhage besloot daarom om in het duingebied grenzend aan het kanaal naar zee, achter de sluis, woningen te bouwen.
Dat was het begin van Duindorp: 3 besloten hoven: Zeezwaluwhof, Meeuwenhof en Pluvierhof, gebouwd in 1916/1917 onder de net aangenomen sociale woningwet. Elk hof bestond uit een aantal eengezinswoningen omringd door een complex etagewoningen en poorten die de toegang vormden naar de besloten hoven. Voor die tijden super moderne woningen: met inpandig toilet, allemaal een achterom, een plaats met schuur.

In de jaren daarna groeide Duindorp langzaam uit tot een volwaardig dorp, met kerken en een plein met winkels en een aantal scholen. Veel bewoners hadden haven en visserij gerelateerde beroepen.

De 2e Wereldoorlog kwam en daarmee de evacuatie. Scheveningen en dus ook Duindorp vielen onder de kuststreek die vol met afweergeschut, bunkers en obstakels werden gezet. Overal door Nederland werden de Scheveningers ondergebracht, zo ook de Duindorpers. Na de bevrijding was Duindorp door de gesloten ligging makkelijk van een hek te voorzien, een tijdje een kamp waar o.a. NSB’ers werden vastgezet. Gelukkig duurde dat niet vreselijk lang en konden de overlevenden terugkeren en werd er begonnen met het herstel en de wederopbouw van Scheveningen en Duindorp.

In de daaropvolgende bijna 75 jaren veranderde er veel, de havengerelateerde beroepen vielen bijna allemaal weg, de visserij kromp en de recreatiehaven begon. Scheveningen in z’n totaliteit werd heel toeristisch.

Door de veroudering van de woningen en infrastructuur werden Meeuwenhof en Pluvierhof afgebroken, er staan nu nieuwbouw huizen en appartementen. En er kwam nog meer nieuwbouw door afbraak van andere woningen in Duindorp en nu is de laatste aanwinst het aan Duindorp grenzende grote nieuwbouwcomplex Havenkwartier aan de Houtrustweg.

Het Zeezwaluwhof met omringend complex is nu een Rijksmonument, 100 jaar oud. Het laatste stukje originele bebouwing van het begin van Duindorp.

De huidige bewoners willen dit graag behouden! Daarvoor is dus een bewonersgroep ZHN Bewonersbelang opgericht om samen met Vestia dit monument, het laatste stuk van het Begin van Duindorp, voor de toekomst veilig te stellen.

Tags: , ,

Energiecoach Huurdersraad op Veiligheidsdag Zuidwijk

Op zaterdag 9 maart heeft één van onze Energiecoaches weer en wind doorstaan door op de Veiligheidsdag Zuidwijk aanwezig te zijn. Ondanks het weer was het een geslaagde dag! Rien Tuk – energiecoach – vertelt: “Ik ben er naartoe gegaan met een grote stapel energieladders en heb deze allemaal kunnen slijten”. De energieladders zijn beschikbaar gesteld door het Rotterdams Milieucentrum. 

Meer info over onze energiecoaches, en wat ze voor jou kunnen betekenen vind je hier.

Tags: ,

Wijkambassadeurs gezocht voor werkgroep Delft!

Beste Delftse huurder van Vestia!

Alle bewoners van een Vestiawoning worden vertegenwoordigd in een landelijke Huurdersraad. Een groep van bewoners die opkomt voor de gezamenlijke huurdersbelangen. De Huurdersraad heeft meerdere werkgroepen. De Huurdersraad heeft een aparte werkgroep voor Delft. De Werkgroep Delft is op zoek naar jou en hoort graag van je. Jij weet wat er speelt in je wijk.

Wijkambassadeurs gezocht

Wil jij de werkgroep komen versterken? Ben jij zo iemand die graag meedenkt over het huren in jouw wijk en graag contact zoekt met andere huurders om erachter te komen wat er bij de mensen leeft? Die inzicht wil over wat er allemaal speelt en zo de medehuurders kan informeren? We zoeken per gebied één of meerdere wijkambassadeurs.

Maak kennis

Ben je geïnteresseerd? Kom dan kennismaken. Meld je aan dan krijg je een uitnodiging.
Als je invloed wilt hebben op het beleid van Vestia, dan is dit je kans. Meld je aan.

Aanmelden voor Wijkambassadeurs Delft
Bezig met versturen

Tags: ,

Woningcorporaties en Urgenda zetten zich in voor duurzame en betaalbare woningen

Op 15 februari hebben Urgenda en woningcorporaties een persconferentie in Den Haag gehouden. Ze vertelden 100.000 huurwoningen te willen verduurzamen. Door verduurzaming krijgen huurders een lagere energierekening. Hoe willen woningcorporaties dit voor elkaar krijgen? Door de verhuurdersheffing, een belasting die alle woningcorporaties moeten betalen, voortaan te gebruiken voor het verduurzamen van sociale woningen. Dan komt de belasting weer bij de woningcorporaties terecht.

Ook Vestia was aanwezig om steun te geven aan dit plan. Dit doet de Huurdersraad goed, en wij zijn blij dat Vestia zich op deze manier hard maakt om haar woningen te verduurzamen. In ons Jaarplan stellen wij namelijk dat Vestia met plannen moet komen voor verduurzaming, waarbij betaalbaarheid en lagere energielasten aandachtspunten zijn. Wij vinden deze actie een stap in de goede richting.

Wil je meer weten over de actie van Urgenda en de woningcorporaties? Kijk dan op de website van Urgenda: http://news.smart.pr/urgenda/co2-reductie-woningcorporaties-en-urgenda

Tags: , ,

Energienota’s omhoog, energie besparen met een Energiecoach!

Je hebt het vast wel in het nieuws gelezen: in 2019 stijgen de energiekosten. Of het nu aan een verkeerde berekeningen ligt van de regering, of om klimaatdoelstellingen te behalen, niemand vindt het leuk om meer te moeten betalen. Om die reden is de Energiecoach van de Huurdersraad misschien wel iets voor jou! Onze Energiecoaches kunnen je namelijk helpen jouw energiekosten in kaart te brengen én samen met jou te bekijken hoe je energie kunt besparen. Een besparing betekent namelijk mindere energiekosten en kan aardig wat opleveren!

Benieuwd naar wat een Energiecoaches voor jou kan betekenen? Kijk eens op onze pagina over Energiecoaches.

Wil je misschien zelf Energiecoach worden, of wil je je op een andere manier inzetten als vrijwilliger voor de Huurdersraad? Neem dan contact op met de Huurdersraad: info@huurdersraadvestia.nl.

Ondertekening jaarlijkse prestatieafspraken Delft 2019

Op woensdag 16 januari 2019 was het zover; de jaarlijkse prestatieafspraken voor Delft zijn die dag ondertekend door de betrokken huurdersorganisaties, woningcorporaties en de gemeente Delft. Ook de Huurdersraad Vestia en Vestia waren aanwezig om de afspraken te ondertekenen.

Karin Schrederhof, o.a. wethouder Wonen, zei het volgende over de prestatieafspraken: “Ik ben er trots op dat de huurdersorganisaties dit jaar mooie voorstellen hebben gedaan die we met elkaar gaan verkennen en uitwerken in de praktijk. Ik hoop echt dat de proef met de ‘doorstroommakelaars’ nieuwe inzichten oplevert. De huurders gaven aan dat we ons hierbij veel meer op de leefsituatie van mensen zouden moeten richten en niet alleen op de stenen of de efficiency voor de woningmarkt. Ik ben benieuwd wat het gaat opleveren als we óók kijken naar de schulden en eventuele eenzaamheidsgevoelens én wat dan een passende oplossing is voor een nieuwe woonsituatie.“

Ondertekening van de Prestatieafspraken door Jenny Wijnmaalen (lid van de Algemene Raad van de Huurdersraad Vestia)

De vertegenwoordigers van de betrokken partijen

 

Tags: ,