Hoe gezond is je woning?

Hoe gezond is je woning eigenlijk? Heb je hier wel eens over nagedacht? Op de website www.gezondwonen.nl vind je een test waarmee je daar duidelijkheid over krijgt. Je vindt er ook handige tips waarmee je jouw woning gezond krijgt. Heb je hulp nodig om je woning gezond te krijgen, dan biedt de website informatie welke hulp je hiervoor kunt inschakelen. Kortom: een handige website die wij graag onder de aandacht brengen!

Energiecoaches
Onze Energiecoaches kunnen je ook helpen je woning gezond te krijgen. Zij geven handige tips gericht op woongedrag. Hiernaast weten ze ook alles over energiebesparing en welke maatregelen je kunt nemen tegen de hete zomers. Maak dus eens een afspraak met één van onze Energiecoaches!

Vernieuwing Bomenwijk – kritisch advies over aanpak van projecten

De Huurdersraad is kritisch over sloop van sociale huurwoningen en de manier waarop het Vestia vervolgens lukt de bewoners goed te betrekken bij projecten. Het oprichten van een klankbordgroep is een absolute must dat bij de Bomenwijk is gelukt. Het belang om huurders te motiveren om (ook) een bewonerscommissie op te richten, met alle rechten (en plichten) die daarbij horen is een volgende stap die we adviseren.

We hebben nog veel meer tips die we Vestia meegaven in ons advies en we zullen dat in toekomstige adviezen blijven doen.

Wil je meer lezen, kijk dan naar:

Verslag Huurdersraadplegingen Delft – Pijnacker Nootdorp en Den Haag – Scheveningen

Begin juni vonden de huurdersraadplegingen plaats voor Delft – Pijnacker Nootdorp en Den Haag – Scheveningen. Beide avonden zijn succesvol verlopen! Er is gesproken over de rol van de Huurdersraad. Hiernaast zijn belangrijke zaken over het beheer en onderhoud van Vestia ter sprake gekomen. Op de avonden waren ook medewerkers van Vestia aanwezig om vragen te beantwoorden. Een uitgebreid verslag van beide avonden vind je hier. In het verslag staan onder andere veel gestelde vragen – met antwoord – van huurders. Nuttig om te lezen dus!

Zes huurdersraadplegingen in 2019
De Huurdersraad houdt in 2019 in totaal zes huurdersraadplegingen. Op donderdagavond 25 april is de huurdersraadpleging Westland gehouden (verslag). Op maandag 29 april is de huurdersraadpleging Zoetermeer gehouden (verslag). In oktober worden de huurdersraadpleging Hoogvliet en Rotterdam georganiseerd. Het doel van de huurdersraadplegingen is om de verhalen van de huurders op te halen. De verhalen gebruiken wij in de overleggen met Vestia en gemeenten.

Heb je vragen over de huurdersraadplegingen? Neem dan contact met ons op via info@huurdersraadvestia.nl

Jaarverslag Huurdersraad Vestia 2018 beschikbaar

Ons jaarverslag 2018 is beschikbaar! In het jaarverslag kun je lezen wat onze behaalde resultaten zijn in 2018. Het was een roerig jaar, waarin we als organisatie veel wisselingen hebben meegemaakt en een tijd onderbezet zijn geweest. Hiernaast merkten wij dat we door onze achterban en Vestia steeds beter werden gevonden.

Ben je benieuwd naar wat we allemaal van plan zijn in 2019? Lees dan eens ons Jaarplan 2019.

 

Advies Huurdersraad over plan Patrimoniumshof

De Huurdersraad heeft een advies aan Vestia gegeven over het plan Patrimoniumshof. In het plan staat dat er 103 sociale woningen vervangen worden door 87 vrije sector eengezinswoningen. Door deze ingreep moeten alle huurders uit het wooncomplex vertrekken. De adviesaanvraag van Vestia over het plan Patrimoniumshof vind je hier.


Patrimoniumshof

Ons Advies
Wij hebben Vestia het volgende geadviseerd:

  • Heroverweeg uw plan, de woningen moeten binnen de sociale woningvoorraad van Rotterdam blijven;
  • Neem een terugkeergarantie op in het sociaalplan, zodat bewoners die terug willen keren dit ook kunnen;
  • Stel samen met bewoners het sociaalplan op. De Huurdersraad ziet toe dat dit gebeurt én helpt bewoners hierbij;
  • Durf bewonersparticipatie eerder toe te passen bij dit soort projecten.  

Ons uitgebreid advies staat hier.

Reactie Vestia
Op 21 mei hebben wij van Vestia een reactie gekregen op ons advies. Vestia laat weten dat ze na de renovatie maximaal 22 woningen gaat verhuren met een sociale huurprijs. Deze woningen zijn bedoeld voor bewoners die terug willen keren. Dit gebeurt in de vorm van een terugkeergarantie en op basis van passendheid.

De reactie van Vestia op ons advies is hier te lezen.

Uitgebreide terugkeergarantie
De tegemoetkoming van Vestia is positief en hopelijk het begin van een uitgebreide terugkeergarantie. Wij vinden het namelijk belangrijk dat iedereen die wil terugkeren ook kan terugkeren. De terugkeergarantie is onderdeel van het sociaalplan. Het sociaalplan wordt door Vestia samen met bewoners gevormd. De Huurdersraad ondersteunt de bewoners hierbij. Meer informatie over de rol van de Huurdersraad bij dit soort projecten vind je hier.

Bewonerscommissie Patrimoniumshof
De bewoners van Patrimoniumhof hebben zich inmiddels georganiseerd door een bewonerscommissie op te richten. Op deze manier zijn de bewoners goed vertegenwoordigd om met Vestia te praten over de renovatie. Meer informatie over de bewonerscommissie Patrimoniumshof vind je hier.  

 

Verslag huurdersraadpleging Westland

Op donderdagavond 25 april 2019 was het zover: de huurdersraadpleging Westland vond plaats. Het was een geslaagde avond! Tijdens de bijeenkomst is er gesproken over de rol van de Huurdersraad. Wat hebben huurders nu aan de Huurdersraad? Hiernaast is ook het beheer en verhuur van Vestia-woningen aan bod gekomen. Een uitgebreid verslag van de avond vind je hier.   

 

Sloop en groot onderhoud door Vestia: rol van de Huurdersraad

Je hebt het vast wel gemerkt: Vestia doet steeds meer aan sloop, renovatie en groot onderhoud. Dit betekent nogal wat voor de huurders. Sommige huurders moeten zelfs verhuizen. Veel huurders vragen zich af wat de rol is van de Huurdersraad bij dit soort projecten. Wij willen hier graag duidelijkheid over geven.


Sociaal plan

De kracht van de Huurdersraad ligt in het invloed uitoefenen op algemeen beleid van Vestia en de prestatieafspraken met gemeenten. Hiernaast houden wij in de gaten of beleid ook wordt uitgevoerd. Zo hebben wij met Vestia afgesproken dat Vestia samen met bewoners bij ieder sloop, renovatie of groot onderhoudsproject een sociaal plan op maat vormt. In een sociaal plan staat omschreven hoe er om wordt gegaan met de huurders. In zo’n plan staan afspraken over verhuiskostenvergoeding, terugkeerregelingen en hoe er wordt geïnformeerd en gecommuniceerd. De Huurdersraad heeft Vestia hiervoor een kader laten opstellen waaraan een sociaal plan minimaal moet voldoen. Bovendien zijn er in Den Haag afspraken over gemaakt met meerdere woningcorporaties: Sociaal Statuut Den Haag.

Projectplan

Onze betrokkenheid bij een projectplan: dus hoe sloop, renovatie en onderhoud eruit ziet, is ongeveer hetzelfde als bij een sociaal plan. Wij vinden het namelijk belangrijk dat Vestia het projectplan zoveel mogelijk vormt en bespreekt met de huurders die het aangaat. Dit hebben wij ook afgesproken in de Samenwerkingsovereenkomst met Vestia. De afspraken zijn in een schema in de bijlage gezet. We noemen dat de Kruisjeslijst. Hierin is het adviesrecht verankerd van een bewonerscommissie.

Is er geen bewonerscommissie, dan wordt ons gevraagd advies te geven. Wij adviseren altijd tegen de vermindering van het aantal sociale huurwoningen. Zie bijvoorbeeld ook onze reactie op het addendum van de Rotterdamse Woonvisie 2030. Daarnaast benadrukken we het belang van het afstemmen van het sociaal plan met de bewonerscommissie of een klankbordgroep door Vestia.

Welke projecten heeft Vestia lopen?
De projecten die Vestia op dit moment heeft lopen kun je vinden op https://www.vestia.nl/renovatie en https://www.vestia.nl/ontwikkeling. Er volgen nog meer projecten! Sommige zijn al afgesproken in de prestatieafspraken. Die kun je voor jouw gemeente nalezen op: https://www.vestia.nl/prestatieafspraken.

Vestia moet bewoners betrekken
Bewonerscommissies
moeten al in een vroeg stadium van een project op de hoogte worden gebracht. Als er geen bewonerscommissie is, dan wordt de Huurdersraad geïnformeerd. We zullen Vestia dan vragen zo spoedig mogelijk met de huurders een bewonerscommissie of klankbordgroep te vormen om daarmee in gesprek te gaan. Voor de Huurdersraad is het essentieel dat huurders zo goed als mogelijk weten waar ze aan toe zijn, en dat Vestia bij al deze projecten bewoners zo goed mogelijk betrekt, begeleidt en inspraak geeft. Wat ons betreft kan dit niet vroeg genoeg en zo breed mogelijk gebeuren, en we doen dan ook een beroep op Vestia dit te doen!

 

Advies huurverhogingsbeleid 2019 Vestia

Ook dit jaar verhoogt Vestia de huren maximaal. De Huurdersraad is het hier niet mee eens en wij hebben dit aangegeven in ons advies

De Huurdersraad heeft aangegeven dat Vestia zich alvast moet houden aan het Sociaal Huurakkoord waarin is afgesproken dat de huren minder gaan stijgen. Verder hebben we benadrukt dat door de maximale huurprijsverhoging de prijs-kwaliteitsverhouding van woningen nog meer verslechtert. Hiernaast scoort Vestia slecht in de Aedes Benchmark op betaal- en beschikbaarheid, ze presteert dus minder dan andere woningcorporaties. Tot slot vinden we dat de huur beter wat meer kan stijgen bij een nieuwe huurder, dan bij de trouwe huurders.

Ondanks onze argumenten tegen het huurverhogingsbeleid, is Vestia niet ingegaan op ons advies. Wij betreuren dit enorm. De huurverhoging is namelijk al jaren buitensporig groot en wij vinden niet dat huurders de dupe moeten zijn van de problemen van Vestia.

Vestia heeft aangegeven punten van ons advies mee te nemen in de herijking van het verbeterplan. Hopelijk levert dit beter nieuws op!

Meer informatie over de het huurverhogingsbeleid 2019:

Reactie Huurdersraad Vestia op addendum Woonvisie 2030 Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft het Gemeenschappelijke Overleg Huurdersorganisaties (GOH) gevraagd te reageren op het addendum op de Woonvisie 2030. Het addendum is een aanpassing op de Woonvisie. De Woonvisie is een document dat gaat over de woningbouwopgave van Rotterdam, opgesteld door de gemeente Rotterdam. De Huurdersraad Vestia is bij het GOH aangesloten. De GOH roept in de reactie op om minder sociale woningen te onttrekken uit Rotterdam. Ook vinden wij dat er meer rekening moet worden gehouden met de huurders die hierdoor worden getroffen.


Beperkte beschikbaarheid sociale woningen
Het addendum laat zien dat de gemeente Rotterdam nog steeds van plan is veel sociale woningen te slopen. Dit terwijl de beperkte beschikbaarheid en betaalbaarheid van sociale woningen in Rotterdam een groot probleem is. De Huurdersraad maakt zich zorgen om de negatieve effecten hiervan voor onze achterban. Zo is 50% van de vrijkomende sociale woningen nog maar beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. Hiernaast pakken sloop-nieuwbouwprojecten slecht uit voor zittende huurders vanwege de lage beschikbaarheid van vervangende woningen. Een zorgwekkende situatie. De sloop-nieuwbouwprojecten zijn een direct gevolg van de Woonvisie.

Rotterdam Zuid

De volledige reactie is hier te lezen.

 

 

 

Huurdersraadplegingen 2019. Kom jij ook?

Ook dit jaar gaan we weer huurdersraadplegingen houden in diverse steden! Dit jaar beginnen we in het Westland op 25 april (uitnodiging) en Zoetermeer op 29 april (uitnodiging). Verder zal er ook een Huurdersraadpleging georganiseerd worden in Delft op 3 juni (uitnodiging), Den Haag op 4 juni (uitnodiging), Hoogvliet op 7 oktober en Rotterdam op 8 oktober. We hopen natuurlijk dat jij hier ook bij bent!

 

Waarom Huurdersraadplegingen?
De huurdersraadplegingen houden wij om huurders te betrekken bij allerlei huurdersgerelateerde onderwerpen die spelen in een stad of gebied. De punten die we tijdens de huurdersraadplegingen ophalen gebruiken wij voor ons schrijven en praten én onze vragen en voorstellen richting Vestia. Zo komen wij op voor de gezamenlijke belangen van alle huurders van Vestia!