Advies over huurverhoging 2022

Huurverhogingsbrief van Vestia

Je kreeg een brief van Vestia over wat de huurverhoging voor jou betekent. Ook kun je op de website van Vestia vinden wanneer je in aanmerking kunt komen voor huurverlaging. Voor al je vragen kun je hierover bij Vestia terecht. Daarnaast hebben we links naar extra informatie en uitleg op onze pagina: verklarende woordenlijst (2020).

Geldproblemen? Bel gelijk met Vestia | Klik hier. Dat geldt altijd, ook na corona.

Wat adviseerde de Huurdersraad

De Huurdersraad heeft aan het begin van dit jaar overlegd met Vestia over het aankomende huurverhogingsbeleid. De Huurdersraad vroeg Vestia geen inkomensafhankelijke huurverhoging toe te passen omdat de reden daarvoor (doorstroming bevorderen) met de woningmarkt van nu niet werkt. Ook adviseerde ze de huren te verlagen, omdat huurders van Vestia steeds teveel hebben betaald in eerdere jaren.

Vestia heeft onze adviezen slechts deels meegenomen in een huurverhogingsbeleid dat de huren net iets onder het maximum verhoogt en dat een inkomensafhankelijke huurverhoging laat zien die minder is dan veel andere corporaties. De Huurdersraad heeft opnieuw advies uitgebracht. Dat kun je lezen via de links hieronder.

De Huurdersraad heeft tips gegeven voor de verbetering van de brief en de teksten op de website. Vestia heeft die grotendeels overgenomen.

Tags: , , , ,

Adviezen splitsing

In de aanloop naar de splitsing van Vestia heeft de Huurdersraad input geleverd voor de conceptsplitsingsplannen. Over die plannen maakt de Huurdersraad de komende weken een zienswijze.

Hier lees je welke inhoudelijke prioriteiten de Huurdersraad aan de nieuwe organisaties meegeeft in haar adviezen.

De update van de pagina met vragen & antwoorden over de splitsing van Vestia is nog (steeds) in voorbereiding. Nog even geduld a.j.b.

Meer over de splitsing lees je hier.

Tags: ,

Woningen in Bergeijk verkocht aan twee woningcorporaties

De Huurdersraad van Vestia heeft positief geadviseerd op het voorgenomen besluit van Vestia om haar woningen in de gemeente Bergeijk te verkopen aan de corporaties Woningstichting Woningbelang en Woningstichting de Zaligheden.

Bergeijk is een maatwerkgemeente in Limburg waarin 446 huurwoningen van Vestia na het doorlopen van de vereiste toestemmingen van de toezichthouders, gemeente en Rijk (en van de Huurdersraad) per 1 januari 2022 verkocht zullen worden.

Bij het advies is gebruik gemaakt van de resultaten van een online enquête die door de Huurdersraad zelf is uitgezet, een bewonersenquête van de bewonerscommissie Bergeijk uit 2019 en twee gesprekken met de bewonerscommissie Bergeijk. Voor de huurders is het vooral belangrijk dat de nieuwe corporaties aandacht zullen hebben voor het matigen van de huuraanpassingen, de aanpak van het achterstallig onderhoud en isolatie van de woningen.

Bekijk het advies van de Huurdersraad:

Lees hier het bericht van de betrokken woningcorporaties over de definitieve overname.

Lees hier al onze adviezen over de verkoop van maatwerkgemeenten.

Tags: , , ,

Woningen in Westland overgenomen door andere woningcorporaties

Vanaf 1 april 2021 huren de Westlandse Vestia huurders van andere woningcorporaties. De woningen zijn verkocht. Verder verandert er niet heel veel. Zo houden alle huurders dezelfde huurcontracten.

Advies door de Huurdersraad

De Huurdersraad heeft in december advies uitgebracht op het voorgestelde besluit van Vestia woningen in Westland, een zogenoemde ‘maatwerkgemeente‘, aan Arcade, Wonen Midden-Delfland, Wassenaarsche Bouwstichting en Wonen Wateringen te verkopen.  Het advies bestaat uit een onderbouwing waarom we positief staan tegenover de verkoop aan deze vier corporaties. Daarnaast ook uit advies hoe om te gaan met de communicatie en participatie van huurders door Vestia in het algemeen en door Arcade, Wonen Midden-Delfland, Wassenaarsche Bouwstichting en Wonen Wateringen voor de oud-Vestiahuurders in het bijzonder en ook het advies aan de corporaties over het beheer, onderhoud en verhuurbeleid van het bezit.

Bekijk ons advies opgesteld in samenwerking met actieve huurders in dat gebied en de reactie van Vestia door op de links te klikken.

Warme overdracht naar andere huurdersorganisaties

We hebben in de laatste twee delen van ons advies de input van de huurders verwerkt uit twee online enquêtes. We gaan ervanuit dat we zo de huurders, Arcade, Wonen Midden-Delfland, Wassenaarsche Bouwstichting, Wonen Wateringen en Huurdersvereniging Maasland en Huurdersvereniging Schipluiden – Den Hoorn, De Vereniging voor Arcade huurders, Huurdersvereniging De Wassenaarsche en Huurders Wonen Wateringen (HWW) een warme overdracht kunnen geven.

We wensen alle oud-Vestia-huurders nog veel woonplezier bij Arcade, Wonen Midden-Delfland, Wassenaarsche Bouwstichting en Wonen Wateringen toe.

Bergeijk, Brielle en Zuidplas nog te gaan

Vestia is halverwege de verkoop van haar woningen in de ‘maatwerkgemeenten’. Pijnacker-Nootdorp en Barendrecht gingen Westland al voor. Bergeijk, Brielle en Zuidplas staan nog in de verkoop. Hierover vinden onderhandelingen plaats tussen Vestia en geïnteresseerde woningcorporaties en faciliterende overheden,

Wordt je woning ook binnenkort verkocht of wil je op een andere manier meedenken met de Huurdersraad Vestia meld je dan aan met e-mailadres voor de nieuwsbrief.

Tags: , ,

Woningen van Vestia in gemeente Barendrecht overgenomen

De Huurdersraad heeft een positief advies uitgebracht op het voorgestelde besluit van Vestia woningen in Barendrecht aan Havensteder, Wooncompas en Patrimonium Barendrecht te verkopen. De verkoop van deze maatwerkgemeente is rond. Het advies bestaat uit een onderbouwing waarom we positief tegen de verkoop staan. Daarnaast wordt omschreven hoe om te gaan met de communicatie en participatie van huurders door Vestia in het algemeen en door de nieuwe corporaties voor oud-Vestiahuurders in het bijzonder. Daarbij wordt de nieuwe corporatie geadviseerd over bijvoorbeeld beheer en onderhoud. Deze informatie komt o.a. bij de huurders en bewonerscommissies vandaan via onder meer een enquête. We gaan ervan uit dat we zo de huurders, de corporaties en huurdersorganisaties een warme overdracht kunnen geven.

Bekijk hier ons advies. Dat is opgesteld in samenwerking met actieve huurders in dat gebied. De reactie van Vestia hierop lees je hier: Reactie Vestia op advies Huurdersraad.

We wensen alle oud-Vestia-huurders nog veel woonplezier bij Havensteder, Wooncompas en Patrimonium Barendrecht toe.

Wordt je woning ook binnenkort verkocht of wil je op een andere manier meedenken met de Huurdersraad Vestia meld je dan hier aan voor onze nieuwsbrief.

Tags: , ,

Advies verkoop woningen Vestia in Pijnacker-Nootdorp aan Staedion

De Huurdersraad heeft in juli advies uitgebracht op het voorgestelde besluit van Vestia woningen in Pijnacker-Nootdorp aan Staedion te verkopen. Inmiddels is de verkoop van deze maatwerkgemeente rond.  Het advies bestaat uit een onderbouwing waarom we positief staan tegenover de verkoop aan Staedion en daarnaast uit advies hoe om te gaan met de communicatie en participatie van huurders door Vestia in het algemeen en door Staedion voor de oud-Vestiahuurders in het bijzonder. Daarnaast advies aan Staedion over het beheer, onderhoud en verhuurbeleid van het bezit. We hebben in de laatste twee delen de input van de huurders verwerkt uit twee online enquêtes. We gaan ervanuit dat we zo de huurders, Staedion en Huurdersvereniging Staedion (HVS) een warme overdracht kunnen geven.

Bekijk ons advies opgesteld in samenwerking met actieve huurders in dat gebied en de reactie van Vestia door op de links te klikken. Daarnaast hebben we twee enquêtes uitgevoerd, onze landelijke enquête van juni en een verzoek onder de huurders van Pijnacker-Nootdorp waarin we tips vroegen voor dit advies.

We wensen alle oud-Vestia-huurders nog veel woonplezier bij Staedion toe.

Wordt je woning ook binnenkort verkocht of wil je op een andere manier meedenken met de Huurdersraad Vestia meld je dan aan met e-mailadres voor de nieuwsbrief.

Tags: , , ,

Noorderlicht: (zorg)woningen van Vestia in provincie Groningen overgenomen

De Huurdersraad heeft al vorig jaar een advies uitgebracht op het voorgestelde besluit van Vestia woningen in Groningen aan Estea te verkopen. De huurders blijven huren bij Vestia of hun zorginstelling. Inmiddels is de verkoop rond. Met een afvaardiging van de bewonerscommissies zijn we langs geweest bij de koper voor een warme overdracht van de samenwerking met de huurders.

Nieuwsgierig naar ons advies – opgesteld in samenwerking met de bewonerscommissies in dat gebied – waarin we onder andere aandacht vragen voor goede participatie aan de nieuwe verhuurder, lees dan hier verder. Meer informatie hierover in de nieuwsberichten van Vestia en Estea. We wensen alle oud-Vestia-huurders nog veel woonplezier bij Estea toe.

N.B. door de gevoeligheid van zo’n verkoop van vastgoed hebben wij logisch, maar helaas deze informatie voor ons moeten houden en is dit werk van de Huurdersraad ook niet meegenomen in het jaarverslag over 2019.

Tags: , ,

Advies over huurverhoging 2020

Huurverhogingsbrief van Vestia

Je krijgt een brief van Vestia over wat de huurverhoging voor jou betekent. Ook kun je op de website van Vestia vinden wanneer je in aanmerking kunt komen voor huurverlaging. Voor al je vragen kun je hierover bij Vestia terecht. Daarnaast hebben we links naar extra informatie en uitleg op onze pagina: verklarende woordenlijst.

Geldproblemen? Bel gelijk met Vestia | Klik hier.

Wat adviseerde de Huurdersraad

De Huurdersraad heeft aan het begin van dit jaar twee adviesaanvragen gekregen van Vestia over huurbeleid.

De Huurdersraad adviseert Vestia om huurverlaging en huurbevriezing toe te passen zoals is afgesproken in het Sociaal Huurakkoord. Ook adviseert ze de huren minder te verhogen omdat het minimale onderhoud in de afgelopen jaren voor een verminderde prijs-kwaliteitsverhouding heeft gezorgd.

De Huurdersraad ziet dat Vestia in de afspraken in het Herijkt Verbeterplan eind 2019 de hoogte van de huurverhoging al heeft afgesproken met de toezichthouder. Het op brede schaal toepassen van huurverlaging en huurbevriezing voor huurders die dat nodig hebben zoals tussen de Woonbond en Aedes in het Sociaal Huurakkoord is afgesproken, is niet in een wet verankerd. Vestia heeft geen toestemming van de toezichthouder om deze afspraak zonder bijbehorende wet breed toe te mogen passen. De impact van onze adviezen vinden we mede daardoor te klein.  Je kunt onze adviezen lezen via de links onderaan deze pagina.

Meer lezen

De Huurdersraad heeft zoals aangegeven in de stukken ook nog tips gegeven voor de verbetering van de brief en de teksten op de website. Vestia heeft die grotendeels overgenomen.

Tags: , , , , , , ,

Niet blij met financiële verbeterplan van Vestia

Vestia heeft haar financiële verbeterplan aangepast. Voorzitter van de Huurdersraad Cees van der Harst heeft aan het FD (Financieele Dagblad)  laten weten dat het niet eerlijk is dat huurders van Vestia voor de problemen moeten opdraaien. De meeste huurders van Vestia zullen niet blij zijn met het nieuwe verbeterplan. ‘Het is een verdere verslechtering. De huren gaan nog verder omhoog, terwijl die al maximaal zijn, en er gaan nog minder huizen van het gas af’.

Meer te lezen over het verbeterplan:

De Huurdersraad zal een schriftelijk advies over dit plan aan Vestia geven.

Zorg en wonen blijft zorg – Nieuw beleid bekeken

De Huurdersraad blijft de inspanning van Vestia en de gemeenten op het onderwerp Langer en weer zelfstandig thuis wonen op de voet volgen. Vestia heeft haar visie over zorgvastgoed en langer en weer zelfstandig thuis wonen gebundeld in de visie ‘Zorg en Wonen’.

De Huurdersraad wil van Vestia dat álle ouderen en minder validen passend komen te wonen. Dat lijkt nog ver weg.

Vestia heeft op de vestigingen met medewerkers de complexen doorgesproken om te kijken wat er nodig is. Binnenkort vinden de belangrijkste uitkomsten van deze sessies hun weg naar de Huurdersraad. We hopen dat dit een aanzet vormt om beleid te veranderen op diverse onderwerpen en dat dat uiteindelijk ook leidt tot een aangescherpte visie Zorg en Wonen. Vanzelfsprekend vragen we ook wat van de gemeenten in de prestatieafspraken op dit onderwerp.

De Huurdersraad blijft hierover, mede met de werkgroep Langer en weer thuis van de Huurdersraad, in gesprek.

Ter informatie vind je hier de brief voor de adviesaanvraag, de Visie Wonen en Zorg (die ongewijzigd is vastgesteld),  het advies van de Huurdersraad en de reactie van Vestia hierop.

Tags: , , ,