Een sterke bewonerscommissie zorgt voor een hechte gemeenschap in Tilburg

Een sterke bewonerscommissie, een hechte gemeenschap

 

Bob Wilhelm, actief lid van bewonerscommissie en lid van de Algemene Raad van de Huurdersraad

Bewonerscommissie in Vestia-complex Twee in Spoorzone maakt gebruik van facebook
In een complex van Vestia in hartje Tilburg, de spoorzone, bestaat een actieve bewonerscommissie. Met als belangrijk hulpmiddel het gebruik van facebook.

Welkom nieuwe bewoner
Actief lid van de Bewonerscommissie en tevens lid van de Algemene Raad van de Huurdersraad is Bob Wilhelm. “Ik ben er eigenlijk zomaar ingerold, vertelt Bob. Ik kwam hier als nieuwe bewoner en ik werd direct welkom geheten. Ja, dat doet wel wat met je. Het is een eenvoudige en praktische handeling om bij je aan te bellen en je welkom te heten.

Lid van de facebookgroep van de bewonerscommissie
En je krijgt gelijk een uitnodiging om lid te worden van de facebookgroep van de bewonerscommissie.
Als je dat doet heb je toegang tot al het nieuws vanuit de bewonerscommissie.

Direct weten wat er leeft onder de huurders in het complex
Bewoners kunnen heel gemakkelijk hun zorgen, wensen en vragen aangeven. Als bestuurslid weet ik eenvoudig wat er leeft.

Een ander groot voordeel is dat ik eenvoudig de mening van bewoners kan peilen over bijvoorbeeld de veiligheid en de toegankelijkheid van ons complex. Over de inrichting van onze gezamenlijke ruimte. Dat heeft ertoe geleid dat we met geld van Vestia een mooi kunstwerk in de vorm van een bloemstuk hebben kunnen aanschaffen.

Belangrijke rol voor de complexbeheerder

Vestia werkt daar graag aan mee. Onze samenwerking met de complexbeheerder is erg goed. Hij luistert actief naar ons, komt met goede adviezen en doet zijn best bij Vestia intern.
Onze gemeenschappelijke binnentuin met uitzicht op de treinen wordt op ons initiatief beter en functioneler ingericht. Dan wordt het een prettige, zonnige en natuurlijke binnentuin. We zorgen zelf voor het onderhoud”.

Vestia-complex Twee in Tilburg

Positieve huurders hebben een sterke invloed op een goede woonomgeving

En zoals met alles vormt deze eenheid van huurders een belangrijke motor voor de vergroting van de leefbaarheid in de Spoorzone in Tilburg. Met succes.
Albert Heijn, Action, de HEMA hebben zich met succes gevestigd in het nieuwe winkelcentrum tegenover het complex. Heel goed voor de leefbaarheid van de huurders.

Het goede voorbeeld van Bob volgen ? :

Op Facebook een account aanmaken en wachtwoordkeuze.
Nieuwe groep (zorg voor een toepasselijke naam) aanmelden met beheerder(s) van deze groepspagina
Bij privacyinstellingen de keuze maken dat dit een besloten groep is.

De beheerder(s) zorgt (zorgen) voor de aan- en afmelding van de leden. Alleen de leden kunnen dan zien wie lid is van de groep en berichten lezen / plaatsen op deze groepspagina.

Tags:

Bewonerscommissie Rhonestroom komt op voor de huurders

Actief in de bewonerscommissie Rhonestroom : Het is het waard. Zou meer gewaardeerd moeten worden.

De heer en mevrouw Cohen komen op voor een fijn complex

Een jaar of 10 geleden kwam mevrouw Cohen met haar man met plezier wonen in de Rhonestroom in Zoetermeer. Ze willen er met hun buren een prettig complex van maken. Daarom is mevrouw Cohen actief in de bewonerscommissie. Samen met mevrouw Brouwers. Vervelen hoeven ze zich niet. Er gaat veel tijd in zitten, want ze ervaren de medewerking van Vestia niet als voldoende. “Huurders worden tegengewerkt, zegt mevrouw Cohen. En dat is jammer, want het gaat om hele redelijke zaken, die direct van invloed zijn op ons woonplezier”.

Ruimte voor scootmobiels

Mevrouw Cohen doelt dan op het beschikbaarstellen van een of twee plaatsen voor het stallen en opladen van scootmobiels. Er is ruimte zat aan parkeerplaatsen. Vestia wil hier niet aan mee werken. Een onderbouwing is volgens mevrouw Cohen niet gegeven.

Een tweede lift is hard nodig

Een ander pijnpunt is het ontbreken van voldoende liftcapaciteit in het complex. Er is nu een lift en al de huurders zijn op leeftijd en minder goed ter been. Ze zijn aangewezen op een lift en die komt vaak niet, omdat hij bezet is. Een tweede lift is mogelijk. Een idee is door de bewoners uitgewerkt. Vestia wil niet mee werken en verwijst naar de brandweer. Aldus mevrouw Cohen.  Mevrouw Cohen is nu actief bezig handtekeningen te verzamelen. Die lift moet er komen.

Lekkage, niet van invloed op woongenot

De gevolgen van een lekkende verwarmingsbuis. Laminaat is weggesneden.

Mevrouw Brouwer heeft maandenlang in overlast van een lekkage moeten wonen. Maanden later en vele kijkers, die niets deden lijkt het lek nu boven water. Een van de verwarmingsbuizen lekte en het gevolg was groot en ingrijpend : Laminaat is gedeeltelijk verwijderd en de vloerbedekking moet vervangen worden. “Ik ben een ouder iemand en dan is zoveel onduidelijkheid en niets doen voor mij als huurder geestelijk erg zwaar, stelt mevrouw Brouwers. Daar gaat Vestia te gemakkelijk aan voorbij. De inboedelverzekering moet nu mijn schade dekken en dat is niet voldoende om de kosten te dragen”. Mevrouw Brouwer heeft gelukkig hulp van haar kinderen om de kamer leeg te halen om de vloerbedekking en het laminaat te kunnen leggen.

Een uitgebreid verslag van mensen, die kwamen kijken.

En ze maakt er een mooie woning van met mooie balkonplanten. Die laten zien dat zij een nette en plezierige woonomgeving wil hebben.

Dat geldt ook voor mevrouw Cohen, mooie bloeiende planten vrolijken haar woning op. En haar man verzorgt in de praktijk het groen in de omgeving. Een mooie vorm van betrokkenheid. En die te waarderen is.

We gaan in gesprek met Vestia

Met Vestia hebben we een afspraak gemaakt om duidelijk te krijgen hoe zij deze situatie zien en wat hun aanpak is te komen tot een tevredener bewonerscommissie en huurders.

Wordt vervolgd. Heeft u ervaringen als huurder in een bewonerscommissie, reageer  via de kolom Reactie! Uw ervaringen zijn belangrijk in onze inzet als Huurdersraad om het werk voor u gemakkelijker te maken.

Tags:

APK voor elke huurwoning van Vestia

Een APK voor elke huurwoning van Vestia

Een APK voor elke woning, die moet er komen stelt ons AR-lid Henk van der Sluis. “In de praktijk lopen huurders van Vestia er tegenaan dat ze tekortkomingen ervaren in hun woning”, begint Henk van der Sluis, lid van de Algemene Raad voor de Huurdersraad van Vestia. Zo kan een slordig verfwerk van de buitendeur, of een keuken met niet overal dezelfde tegels of een ventilatiesysteem, dat niet goed is schoongehouden van directe negatieve invloed zijn op het gevoel van woongenot bij de huurder.

Waar gaat Vestia van uit ?

En dan ontstaat de discussie, want er is natuurlijk geen sprake van dat een dergelijk huis in de zin van de woningwet onbewoonbaar is, vervolgt Henk. En toch is er onvrede.

Meten is weten. Maak het duidelijk.

Dat komt naar mijn overtuiging door het ontbreken van een duidelijke en meetbare controlelijst van waar een woning aan moet voldoen.
Ik vergelijk het met de jaarlijkse keuring van mijn auto. Een auto ondergaat een groot aantal controles, van verlichting tot bandendikte, van ruitenwisssers tot goede spiegels.

Henk van der Sluis, lid van de Algemene Raad wil een APK

Waarom gaan we dat niet doen voor woningen ?!.

Een aantal meetpunten

Henk denkt daarbij alvast aan de volgende meetpunten :

1. Metselwerk is in orde.
2. Geen asbest in de woning.
3. Isolatie van daken, vloeren en muren.
4. Dubbelglas.
5. Sluitend hangwerk van deuren en ramen.
6. Goede staat van de muren, geen scheuren.
7. Rechte en sluitende kastjes in de keuken.
8. Goed onderhoud CV.
9. Goede geaarde stopcontacten en deugdelijke electrische installatie.
10. Goede wc-installatie.
11. Goede trapopgang, ook de vlizotrap.
12. Schoon en onderhouden ventilatiesysteem.

 

Vaststelling van de huurprijs

“Nu is het zo, dat de huurprijs, die Vestia mag rekenen gebaseerd is op de volgende drie onderdelen :

– het aantal woonpunten, op grond van grootte, voorzieningen in de woning
– de waarde van de woning volgens de gemeente
– het energielabel van de woning.

Kijk je naar het eerste onderdeel, het aantal woonpunten, dan zie je dat een woning met scheuren in de muren, die slecht geschilderd is en beschikt over een matig ventilatiesysteem een even hoge huur heeft als een woning zonder de genoemde tekortkomingen. En dat is niet eerlijk. Dat wil ik voorkomen” ,  besluit Henk.

Doe mee, want vind jij ?

Doe mee aan deze discussie. We willen graag weten hoe jij er als huurder van Vestia over denkt. Geef je reactie weer onderaan dit bericht in de rubriek Reageren ?

 

Tags: ,

Belastingdienst gaat in hoger beroep tegen de uitspraak van de rechter inzake Inkomensafhankelijke huurverhoging

Rechtszaken inkomensafhankelijke huurverhoging

Massaal is er door huurders van Vestia gereageerd op de oproep om bezwaar te maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging over de periode 2013 tot 1 april 2016.

Huurders maken bezwaar.

 

Wij hebben dit in 2018 alleen ter kennisgeving doorgegeven aan de Vestia huurders en zijn hier verder geen partij in.

Blijf de actuele berichtgeving volgen op de website van de Woonbond.

Tags:

Tevreden huurders in een eerlijke stad : Doel Vestia 2018-2021

Cees van der Harst, voorzitter

Tevreden huurders in eerlijke stad. Vestia-doelen voor 2018-2021 zijn vastgelegd.

Tevreden huurders in een eerlijke stad, nu en in de toekomst. Onder die naam heeft Vestia in april haar doelen voor 2018-2021 vastgelegd.

Koersverandering Vestia door blijvende inzet Huurdersraad

Wat zegt dat, zul je je misschien afvragen.
Het is een behoorlijke positieve verandering van koers vindt de Huurdersraad. “De huurders komen eindelijk weer centraal te staan”, stelt Cees van der Harst, de voorzitter van de Huurdersraad. “Het gaat ons altijd om de Vestia-huurders en hun belang op een schone, hele en prettige leefomgeving als tegenprestatie voor het betalen van huur”. Eindelijk zijn er weer vooruitzichten op blijvende verbeteringen van de positie van Vestia en daarmee voor de huurders van Vestia.

En dat is hard nodig, want er liggen grote uitdagingen op het gebied van de volkshuisvesting. Er bestaat woningnood, we moeten van de regering verduurzamen, we willen eerder en langer thuis wonen mogelijk maken voor onze ouderen en andere doelgroepen. Ook de leefbaarheid staat onder druk. Allemaal onderwerpen, waar we ons als Huurdersraad actief voor blijven en nog meer gaan inzetten.  Tel daarbij op, dat we ook een actieve inbreng nastreven van de huurder. Dat kan door het toepassen van nieuwe vormen van techniek , zoals het benutten van facebook, websites en huurdersraadplegingen in combinatie met bewonerscommissies, klankbordgroepen.

Inbreng Huurdersraad hard nodig

“Het is zeker niet vanzelfsprekend dat wij via ons overleg iets bereiken, vult Cees aan. Daar moeten we ons best voor doen. En we zien punten van onze inbreng de afgelopen jaren terugkomen in het ondernemingsplan van Vestia”. Dit geeft ons extra energie om hard te blijven werken aan de verbetering van de positie van huurders. Vestia gaat zich inzetten voor goede, duurzame en betaalbare  woningen in een leefbare buurt, wijk en stad”, ja dat zijn onze punten van inzet van het bestuur.
“We zullen hard blijven werken aan het waarmaken van deze mooie plannen door Vestia. Wij blijven een huurdersorganisatie die voldoet aan de terechte verwachting dat wij de belangen van de huurders dienen, ervoor opkomen en ervoor staan en gaan’. Dat sluit aan op onze daadkracht en het beeld dat wij willen geven aan onze huurders : we vertolken wat de huurders willen en zetten het om in een constructieve opstelling naar Vestia, soms moeten we onze tanden laten zien”, besluit Cees.

In mooie woorden kun je niet wonen

Onze belangrijke punten van inbreng door het bestuur van de Huurdersraad op het terrein van eerder en langer thuis kunnen blijven wonen, ongeacht je leeftijd, de aanpak van woonoverlast en het vocht en de schimmel in je woning, de aanpak van hennepkwekerijen sluiten goed aan op de doelstellingen van Vestia. We zullen ze daarbij helpen de woorden om te zetten in daden. En dat is hard nodig om de huurders weer tevreden te krijgen”, stelt Cees.

Een goed contact met onze huurders is van groot belang. Zonder jullie inbreng kunnen wij ons werk niet goed doen. Kijk daarom regelmatig op onze website.

Het bestuur van de Huurdersraad Vestia

Het ondernemingsplan van Vestia vind je op onderstaande link van de website van Vestia. Ondernemingsplan 2018 – 2021   
Neem er even de tijd voor. Het om jouw positie als huurder. Blijf in contact met ons. Bijvoorbeeld door naar onze
Huurdersdag op 3 november te komen. Het belooft een inhoudelijk leuke en toepasbare dag te komen. Meer informatie hierover binnenkort in je mail en op onze website.

De zienswijze van De Huurdersraad op het ondernemingsplan en de reactie daarop van Vestia lees je hieronder.
6b 180410 Advies Ondernemingsplan (3)
reactie Vestia op advies ondernemingsplan april 2018

Tags:

2017 , het eerste echte jaar van de Huurdersraad

Met trots presenteren we je het jaarverslag van de Huurdersraad Vestia 2017 

2017 zullen we wat de Huurdersraad betreft niet snel vergeten. Het was het jaar van uitdenken en een begin van het opbouwen tot een vakbekwame en daadkrachtige vertegenwoordiging voor ruim 70.000 Vestia-huurders.

Je bestuur van de Huurdersraad

2017 is het eerste echte jaar voor de Huurdersraad Vestia

We begonnen 2017 met een voltallige bezetting (7 bestuursleden, een 14-koppige Algemene Raad, 3 medewerkers), een ingerichte website, een eigen adressenbestand van 10% van de huurders, recente inspraak van huurders, veel nieuwe voornemens, overgelopen – bijna afgeronde – dossiers uit 2016 en goede moed.

Kortom, eigenlijk was 2017 het eerste échte jaar waarin we helemaal toegerust huurdersbelangen begonnen te behartigen. Op zich al een succes!

Goed opgeleide en vrijwillige servicekostencoaches en energiecoaches

Onze eerste servicekosten-cursisten gingen aan de slag met hun nieuwe kennis, we leidden onze eerste ploeg energiecoaches op en handhaafden het aantal werkgroepen.

De servicekostencoaches

Meer vrijwilligers

In 2017 hebben we ons vrijwilligersaantal kunnen opkrikken tot 50 bevlogen individuen in diverse woonsituaties en woonplaatsen en in diverse levensfasen. We zijn blij met de groei van het aantal vrijwilligers en het resultaat waar zij trots op mogen zijn.

Staat van het huurdersbelang

“Het gaat weer beter met de economie, maar niet iedereen profiteert daarvan” kopte menig krant de laatste maanden van 2017. Dat voelt ook wel zo: Het ging iets beter met Vestia, waardoor we iets meer konden afspreken. Bijvoorbeeld een uitzonderingsgrond voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Toch was 5 jaar op één rij de maximale huurverhoging een regelrechte domper.

De scheidingsvoorstellen schetsen daarnaast een grimmig beeld voor de toekomst. Met name huurders in Westland, Brielle en andere kerngemeenten hebben hier een zware boodschap aan.

Huurdersdag participatie Huurdersraad Vestia huurdersparticipatie woningwet 2017`energiecoach

De energiecoaches informeren over energie- en kostenbesparing

Wat verder slecht aanvoelt: Vestia had (te) veel geld op de rekening staan, geld dat niet terugvloeide naar huurders die allemaal hebben bijgedragen aan financieel herstel.

In 2017 werd ons het motto menens dat luidt dat als Vestia niet uitblinkt op betaalbaarheid, de dienstverlening én staat van onderhoud dan prioriteit één zouden moeten zijn. Een positieve ontwikkeling is, dat het onderling begrip en samenwerking tussen Vestia en de Huurdersraad, steeds beter wordt.

Leest u het jaarverslag. Dan ziet u wat wij concreet hebben gedaan aan uw belangenbehartiging. Laat ons weten wat u ervan vindt. ? Wij zijn er immers voor u.
jaarverslag 2017 Huurdersraad Vestia

Tags:

Teveel betaalde inkomensafhankelijke huurverhoging ?

De Huurdersraad Vestia : DE Belangenbehartiger voor de Vestia-huurders

Beste huurder van Vestia,

Als DE belangenbehartiger van de Vestia-huurders hebben we als Huurdersraad Vestia voor u een belangrijke mededeling :

Inkomensafhankelijke huurverhoging betaald in 2013, 2014, 2015 ?

Veel corporaties hebben huurders met een inkomen boven een bepaalde grens in 2013, 2014 en 2015 een extra huurverhoging opgelegd : De zogenaamde inkomensafhankelijke huurverhoging.
De rechtbank in Den Haag heeft op 26 april 2018 aangegeven dat de Belastingdienst deze gegevens niet had mogen verstrekken aan de corporaties.
Deze uitspraak maakt het mogelijk dit aan te kaarten bij de Belastingdienst en teruggave te vragen.

Vanaf welk bedrag heeft u inkomensafhankelijke huurverhoging betaald ?

Om u op weg te helpen zijn de volgende gegevens van groot belang :

Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2013 : Vanaf een bruto huishoudinkomen vanaf Euro 34.229,00 heeft u mogelijk teveel betaald.
Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2014 : Vanaf een bruto huishoudinkomen vanaf Euro 34.678,00 heeft u mogelijk teveel betaald.
Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 : Vanaf een bruto huishoudinkomen vanaf Euro 34.911,00 heeft u mogelijk teveel betaald.

Voor de jaren vanaf 2016 geldt deze mogelijkheid niet meer, omdat in 2016 de wet is aangepast en deze mogelijkheid wettelijk wordt geboden aan de corporaties.

Wat nu te doen als het voor u van toepassing is ?

Voor het claimen van deze schade kunt u gebruik maken van de Modelbrief schade extra huurverhoging.

– Maakt u gebruik van de voorbeeld-brief, die is bijgevoegd in de bijbehorende link 

Met dit Excelbestand kunnen huurders die in de periode juli 2013 tot april 2016 een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging hebben gehad, berekenen wat hun schade is geweest.
– Maakt u gebruik van het excel-bestand, dat is bijgevoegd in de bijbehorende link 

Let op !

Om bezwaar te maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging is het voor het jaar 2013 NOODZAKELIJK DIT BEZWAAR IN TE DIENEN VOOR 1 JULI 2018.
Voor de jaren 2014 en 2015 heeft u meer tijd. Voor 2014 tot 1 juli 2019. Voor 2015 tot 1 juli 2020.

Maakt u gebruik van uw rechten.

Met vriendelijke groeten,

Cees van der Harst,
Voorzitter Huurdersraad Vestia.

 

Tags:

Benut je talenten, doe leuke dingen, kom op voor de huurders van Vestia

Jij hebt je talenten

Die komen ongetwijfeld goed van pas om op te komen voor de belangen van ruim 70.000 huurders van Vestia.

Huurdersraadpleging, belangrijk en leuk

Dat doen we vanuit de Huurdersraad Vestia. DE belangenbehartiger van de Vestia-huurders.

Ruim 50 vrijwilligers zetten zich voor de Vestia-huurder in.
We zijn met veel onderwerpen bezig.

Huurders laten zich horen

We helpen de energiekosten voor huurders te besparen !

We geven deskundige hulp bij het controleren van de servicekosten.

We werken voorstellen uit om mensen in staat te stellen langer en eerder thuis te blijven wonen.

We doen hele duidelijke dingen, zoals het organiseren van wijkschouwen en huurdersraadplegingen.

We willen onze diensten uitbreiden

Bijvoorbeeld door het ondersteunen van bewonerscommissies.
Bewoners te helpen bij het verbeteren van het onderhoud van hun woning.

En er is zoveel mogelijk en nodig om de positie van huurders te versterken. In vele steden met huizen van Vestia hebben we een werkgroep. Alles wat te maken heeft met wonen komt daar aan de orde. We organiseren schouwen in de wijken. Zien doet geloven.
Organiseren daarvan is leuk en dankbaar en belangrijk werk.

Oei! Schimmel. Een ziekmaker.

Betrokken en enthousiaste mensen zijn hard nodig

We kunnen niet zonder de inbreng van enthousiaste mensen. Daarom deze oproep.
We hebben hele leuke functies in de aanbieding. Van lekker aan de slag en resultaat halen tot heel actief ontwikkelen van beleidsvoorstellen naar Vestia. Andersom gebeurt ook, het beoordelen van plannen van Vestia. Ons bestuur maakt daar dan graag gebruik van.

Belangrijk werk

Het gaat ook om werk in je eigen buurt. Bewonerscommissies zijn onmisbaar om een positieve invloed te hebben op de directe woonomgeving. Het leidt tot leuke en afwisselende contacten.

Schilderen voorkomt extra kosten. Ook belangrijk voor de leefbaarheid.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Interesse, ja natuurlijk! Zet je talenten in.

Geef je interesse aan en we maken een afspraak. Wat we vragen is dat je huurder bent van een Vestia-woning. Verder is het belangrijk, dat we kunnen rekenen op je inzet als we die met elkaar in keurig overleg met elkaar afspreken. het kan voor korte tijd, het kan voor langere tijd. De kosten, die je maakt om je werk te kunnen doen vergoeden we. We zien in de praktijk, dat onze vrijwilligers veel plezier beleven aan het vrijwilligerswerk.

Echt iets betekenen voor anderen en zelf nieuwe kennis en contacten opdoen zorgen daarvoor.

Een aantal mogelijkheden!

Servicekostencoach

Opgeleide en enthousiaste servicekostencoaches

Wil jij?:

– bewonerscommissies en huurders echt van steun zijn in het beoordelen van de servicekosten voor hun woning?
– deskundig worden op het terrein van servicekosten ?
– lid worden van een team van enthousiaste vrijwilligers ?
– zelfstandigheid ?
– echt iets betekenen voor de vermindering van de woonlasten van de Vestia-huurder ?
– je inzicht in cijfers toepassen ?
– een erkend certificaat behalen na een training van 4 avonden/dagdelen ?
– studiepunten behalen ?

Energiecoach

Energiecoaches, om de woonlasten te beheersen.

Wil jij:

– bewonerscommissies en huurders tot steun zijn in het beoordelen van de energiekosten van hun woning ?
– je deskundigheid op het gebied van duurzaamheid inzetten vergroten ?
– ideeën ontwikkelen om de duurzaamheid in complexen van Vestia te vergroten ?
– leuk samenwerken met het Energiecentrum van jouw gemeente ?
– lid worden van een team van enthousiaste vrijwilligers ?
– zelfstandigheid ?
– echt iets betekenen voor de woonlasten van de Vestia-huurder ?
– een erkend certificaat behalen na een training van 3 avonden/dagdelen ?
– studiepunten behalen ?

Belangenbehartiger voor de huurders van Vestia in je eigen stad of buurt

Een leuk idee : Geraniums voor het vrolijker maken van je buurt

Wil jij :

– je inzetten voor de huurders van Vestia in jouw stad ?
– groepjes huurders vragen naar hun mening en inzichten ?
– bijeenkomsten en raadplegingen organiseren ?
– een wijkschouw organiseren ?
– huurders helpen hun eigen positie te versterken door het uitvoeren van een vorm van ombudsfunctie ?
– je talent van goed luisteren en steun bieden inzetten
– je bruist van ideeën ?
– je kan ideeën omzetten in daden ?
– studiepunten behalen ?
– een afstudeerplaats vinden ?

Inzet voor Langer Zelfstandig Thuis wonen / Wonen met Zorg

Fijn thuis kunnen wonen.

Wil jij:

– je inzetten voor huurders van Vestia om langer zelfstandig thuis te kunnen blijven wonen ?
– groepjes huurders vragen naar hun mening en inzichten ?
– je talent en/of je ervaring in dit onderwerp inzetten en vergroten ?
– studiepunten behalen ?
– actief meewerken aan het formuleren van een beleid naar Vestia om langer en eerder zelfstandig thuis te kunnen wonen ?
– opkomen voor de belangen van deze kwetsbare, afhankelijke en steeds groeiende groep ?

Coach voor bewonerscommissies

Houd het leuk, het is ook leuk.

Wil jij:

– je inzetten voor het ondersteunen van Bewonerscommissies ?
– steun en toeverlaat zijn van een of meer Bewonerscommissies in jouw buurt of stad ?
– je kennis van instemmings- en adviesrecht voor huurders via een Bewonerscommissie toepassen of vergroten?
– echt wat betekenen voor de vertegenwoordiging en positie van huurders ?
– mensen helpen zich te organiseren ?
– samen met Vestia hier invulling aan geven ?
– mensen enthousiast maken ?

Communicatiemedewerker Huurdersraad Vestia

Andere manieren om direct contact te houden.

Wil jij:
– je inzetten de bekendheid van de Huurdersraad te vergroten ?
– persberichten opstellen en contacten met de pers onderhouden ?
– studiepunten behalen ?
– praktijksituaties vastleggen in de vorm van een korte rapportage op onze website ?
– je kennis, ervaring en interesse in communicatie toepassen en versterken ?
– een afstudeerplaats ?
– mensen enthousiast krijgen door een goede en positieve vorm van communicatie ?
– bijdragen aan het verder vergroten van het positieve imago van de Huurdersraad Vestia ?

Een wijkschouw, altijd een succes. Leuk om te doen.

Andere wensen en mogelijkheden ? Daar zijn we erg geïnteresseerd in.

Wat te doen ?

Geef direct je interesse aan en mail naar info@huurdersraadvestia.nl
En we maken per direct een afspraak voor een kennismakingsgesprek en vertellen over deze leuke vrijwilligersfuncties. We staan vooral stil bij wat jij wil.

Tags: , , ,

Bewonerscommissie Aalsdijk maakt bezwaar tegen maximale huurverhoging van 5,4 % en 3,3 % voor de huurders

Dit vraagt om onderhoud.

De bewonerscommissie Aalsdijk is ten einde raad !

Onlangs hebben de huurders aan de van Aalsdijk
3 t/m 393 van Vestia het bericht gekregen dat er sprake zal zijn van een maximale huurverhoging van 5,4 % en 3,3 %.

Dit ondanks achterstallig onderhoud.

Bezwaar tegen de huurverhoging.

Voor de bewonerscommissie reden om bezwaar te maken.

De secretaris Anja Klaver : “Namens alle bewoners heb ik een mail gestuurd aan Vestia, de medewerkster Leefbaarheid”. Voor de zekerheid heb ik Vestia ook maar gebeld, zodat zij hebben kunnen kennis nemen van mijn mail”.

Hoe nu verder ? 

Dit is de eerste stap, die de bewonerscommissie heeft gezet op dit punt.
Daarvoor is een formulier beschikbaar. Daarmee stel je Vestia officieel in gebreke.

Vestia is dan verplicht hier binnen 6 weken op te reageren. Met een antwoord wat zij denken te gaan doen aan het achterstallig onderhoud en een planning.

We gaan uit van een positieve opstelling van Vestia

We gaan natuurlijk uit van het positieve. Dat partijen elkaar weten te vinden. Mocht dat dan echt niet lukken, dan staat eventueel de weg open naar de Huurcommissie.

Achterstallig onderhoud aan toegangstrappen. Geen fijne binnenkomst.

Anja : “We merken elke dag vele tekortkomingen in onderhoud van onze woningen. Dat is niet prettig hoor. Je wilt toch netjes wonen”.  “We zijn een actieve, betrokken en positieve bewonerscommissie en willen ons werk goed doen. We rekenen op een vruchtbare opstelling van Vestia”, besluit Anja.

Verwaarloosd gezicht

Onderhoud hard nodig

 

Verwaarloosd schilderswerk

 

Niet afgewerkt slordige binnenkomst

 

Schilderen voorkomt extra kosten

Tags:

Bewonerscommissie Bloemfonteinstraat zet verbetering van de wijk blijvend in gang

Stilstand is nooit goed

We kennen allemaal wel de verhalen over de gevolgen van het niet netjes onderhouden van woningen. Of van woningen, die maar niet afgebroken worden.
Paul van Daalen weet er ontzettend veel over te vertellen. En hoe en met wat voor een enthousiasme. En dat is heel opmerkelijk. “Het hele traject is begonnen begin jaren 2000. Als deel van de ontwikkeling van Zuid, begint Paul. Vestia kwam met de mededeling, dat de ruim 200 bewoners uit hun huizen moesten. Vertrekken en elders wonen was de boodschap, vervolgt Paul.
“En dat wilden we niet, we wilden blijven wonen in onze straat, in onze wijk en stad. De gemeente kwam met de opstelling dat dat wel even zou lukken. Mooi niet, was onze opstelling”.

De Bloemfonteinstraat in 1958

Tijd om je te organiseren

Het was het begin van een lange en intensieve strijd van bewoners. Zij hadden zich georganiseerd in een bewonerscommissie. “De sloop was een juiste keuze, de huizen waren op, zegt Paul als hij op die periode terugkrijgt. Ik herinner me nog de spooksituatie van de leegstaande woningen tussen de nog bewoonde woningen. We werden bedreigd door koperdieven en geregeld hadden we de ochtend van wakker-worden geen water. De waterleidingen waren gestolen. En dan de woonoverlast van de bewoning door daklozen en verslaafden in de leegstaande woningen. En niet te vergeten het enge gevoel nog één van de achterblijvers te zijn met allemaal mensen, die er niet thuishoorden.

Doorgaan

Het was een reden om door te gaan, want ruim 90 gezinnen wilden niet verhuizen en wilden een nieuwe woning in hun straat”, benadrukt Paul. Voor de lezer goed te weten,dat we over periode praten van voor de derivaten van Vestia. Er was toen nog geld voor nieuwbouw. Met veel inzet van de bewonerscommissie lukte het dat er gebouwd werd voor de wijk. “En toen dat alles rond was en we zouden starten kwam de ellende. De derivaten hadden grote gevolgen voor Vestia en voor de mensen in de Bloemfonteinstraat : Complete stilstand en volledige onduidelijkheid”, aldus Paul.

Paul van Daalen, geinspireerd door de Quarterback

De minister is in de straat

Wat een mooi resultaat

“Dankzij de grote saamhorigheid werd elke bijzonderheid gesignaleerd in de straat. Zo ook het geheime bezoek van de minister van volkshuisvesting destijds, mevrouw Spies. Wij als bewoners erop af en we hebben toen duidelijk kunnen maken dat de leefbaarheid van bewoners ernstig geschaad zou worden bij stopzetting van de plannen, vervolgt Paul. Onze gezamenlijke opkomst was blijkbaar van grote invloed. De minister vond geld en de plannen werden uitgevoerd”.

Wat een mooie huizen en buurt

Kom je nu in de Bloemfonteinstraat dan zie je een vrijwel volledig vernieuwde straat met prachtige woningen. En dat is dan weer de motor voor de verdere ontwikkeling van de buurt.
Achter de Bloemfonteinstraat zijn prachtige eengezinswoningen gebouwd. Koop met een prijs vanaf euro 240.000,- Ze zijn nu al verkocht. De gemeente heeft de straten opgeknapt en gaat verderop de riolering vervangen. Er is een prachtig wijkpark gemaakt met een zorgbestemming van een leegstaande school. |

“Dat zou allemaal niet gebeurd zijn, als we als bewonerscommissie niet zo volhardend en gezamenlijk in optreden waren geweest. Het is de moeite meer dan waard geweest en we gaan door, brengt Paul het gesprek verder op gang. De huizen zijn zo mooi dat nu weer vrije sector dreigt. Dat willen we ook niet, want gewone mensen moeten ook kunnen blijven wonen in de straat, waar zij zich thuisvoelen!”. “En die gewone mensen wonen hier”.

Welke aanpak heeft succes ?

Op de vraag wat er nu nodig is om succesvol te kunnen zijn in het werken in een bewonerscommissie deelt Paul de volgende ervaringen :

“trek samen met de bewoners op. Het werkt erg goed als er een gezamenlijke dreiging is voor de huurders”.

“probeer een samenwerking met de Vestia-medewerkers tot stand te brengen en probeer te begrijpen wat hun situatie is”.

“wees duidelijk en hard op de inhoud, probeer wel vriendelijk te blijven, weet wanneer je een ander het woord laat doen”.

“vind het hebben van contacten met diverse mensen leuk en zie het als verrijking van je ervaring en kennis”‘.

“en het moet een beetje in je zitten om voor andere mensen op te willen komen”.

De resultaten en het enthousiasme van Paul en zijn team blijven groot. Het werkt duidelijk aanstekelijk als er resultaten zijn. En met volhouden haal je die ook zeker binnen.

Meer weten dankzij het houden van een enquete onder de bewonerscommissies

De Huurdersraad is onlangs gestart met het houden van een enquete onder de bewonerscommissies. We willen weten hoe het gaat en wat de leden van hun werkzaamheden vinden en welke verbeteringen zij willen. We houden je op de hoogte.

 

Tags: ,